Gemeente Breda
Registratienr: 33495]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: VGEP/EZ
Voorgesteld wordt daarom, een onderzoek te verrichten naar de mogelijkheden om de planologische
voorraad voor bedrijventerreinen (op korte termijn) te verruimen. Indien mogelijk kan worden aangesloten
bij het onderzoek dat in 2009 wordt gestart naar o.a. de realisering van 40 ha netto bedrijventerrein in de
A16-zone (Breda-west/Prinsenbeek) en/of bij de actualisatie van de Structuurvisie Breda 2020 die
eveneens in 2009 wordt gestart.
In de door de Raad in 2007 vastgestelde Structuurvisie Breda 2020 wordt voor het gebied "Doornbos
oost- Moleneind een meervoudige opgave geformuleerd en wordt het gebied getypeerd als een
samenhangend woon-werkgebied in een groene setting. De mogelijkheden voor transformatie worden
meegenomen in de actualisatie van de structuurvisie.
Kwaliteit en duurzaamheid
Wat betreft de bedrijventerreinen van de toekomst (bestaande en nieuwe) wil de gemeente Breda haar
huid duur verkopen. Kwaliteit, duurzaamheid, zuinig ruimtegebruiken veiligheid dienen bij elk terrein
voorop te staan, maar Breda is er zich van bewust dat in de praktijk sprake zal zijn van verschillende
kwaliteitsniveaus (vestigingsmilieus), al naar gelang aard en type bedrijvigheid.
Strategie
Breda zet in op een samenhangend en vraaggericht bedrijventerreinenbeleid om haar ambities en
doelstellingen te realiseren. Uitgangspunt voor een samenhangend bedrijventerreinenbeleid is dat de
gemeente Breda enerzijds vraaggericht opereert en anderzijds de samenhang tussen bestaande en
nieuwe bedrijvenlocaties goed bewaakt (aflopen van de SER-ladder). Leidraad is dat, naast de
ontwikkeling van nieuwe terreinen, de positie van bestaande terreinen zoveel mogelijk blijft behouden.
Met de komst van nieuwe terreinen bestaat het risico van een snelle leegloop en wellicht verwaarlozing
van bestaande terreinen. Ongunstig, vanwege de al forse hoeveelheid verouderd terrein in Breda.
Bovendien moet de bestaande voorraad een hele belangrijke rol vervullen in het accommoderen van de
vraag in Breda; gezien de krappe vraag/aanbodsituatie. Het is zaak hierop voorbereid te zijn en hiernaar
te handelen.
Ten behoeve van een samenhangend bedrijventerreinenbeleid heeft Breda de volgende strategie
ontwikkeld:
Fors inzetten op revitalisering en herstructurering van de bestaande terreinen;
Zorgen voor onderscheidende vestigingsmilieus, op maat en vraaggericht;
Inzetten op marktconforme maatregelen voor zorgvuldig en duurzaam ruimtegebruik;
Zorgen voor een goede landschappelijke inpassing van nieuwe terreinen;
Inzetten op regionale samenwerking en afstemming met lokale partners en belanghebbenden.
Belangrijke randvoorwaarden voor een succesvolle uitvoering
Succesvolle uitvoering van het Bredase bedrijventerreinenbeleid hangt af van de volgende
randvoorwaarden:
Intensivering van het accountmanagement;
Benutting van de nieuwe Wro als hefboom voor (regionaal en samenhangend)
bedrijventerreinenbeleid;
Versterking van het parkmanagement;
Inzetten op beheer en onderhoud;
Vraag en aanbod monitoren.
-7-
