Gemeente Breda
Registratienr: 33462]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: VSO/JP
Agendapuntnummer: 1f Aantal bijlagen: -
Betreft:
Voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan Buitengebied Teteringen Laanzichtweg 105
Inleiding
Aan de Laanzichtweg 105 te Teteringen is sinds enige jaren een paardenpension gevestigd, Aan dit
paardenpension is indertijd medewerking verleend middels een vrijstellingsprocedure ex artikel 19, lid 1
van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. De eigenaren hebben aangegeven het pension te willen
uitbreiden met een aantal stallen. Aangezien dit voornemen diende te worden getoetst aan het vigerende
bestemmingsplan Buitengebied van de voormalige gemeente Teteringen en deze uitbreiding hierin niet
paste maar ook niet paste binnen de eerder verleende vrijstelling is er voor gekozen voor het bedrijf een
bestemmingsplan op te stellen. Het onderhavige bestemmingsplan Buitengebeid Teteringen
Laanzichtweg 105 regelt dit.
Voorstel
Te besluiten tot vaststelling van het bestemmingsplan Buitengebied Teteringen Laanzichtweg 105
overeenkomstig het bij dit voorstel behorende concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Het ontwerp van het bestemmingsplan Buitengebied Teteringen Laanzichtweg 105 heeft van 25
september 2008 tot en met 5 november 2008 voor eenieder ter inzage gelegen. Tegen het ontwerp van
het bestemmingsplan zijn geen zienswijzen naar voren gebracht. Het bestemmingsplan kan nu
ongewijzigd worden vastgesteld.
Planexploitatie.
De wet maakt het vaststellen van een exploitatieplan verplicht voor een aantal bouwactiviteiten namelijk
wanneer de bouw planologisch mogelijk wordt gemaakt in het bestemmingsplan, wijziging van een
bestemmingsplan, projectbesluit of een projectafwijkingsbesluit. De bouwplannen waarbij een
exploitatieplan verplicht is staan in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening:
de bouw van een of meer woningen;
de bouw van een of meer andere hoofdgebouwen;
de uitbreiding van een hoofdgebouw met ten minste 1000 m2 of met een of meer woningen;
de verbouwing van een of meer aangesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik of
ingericht waren, voor woondoeleinden, mits ten minste 10 woningen worden gerealiseerd;
de verbouwing van een of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere doeleinden, mits de
cumulatieve oppervlakte van de nieuwe functies tenminste 100 m2 bedraagt; en,
de bouw van kassen met een oppervlakte van ten minste 1000 m2.
Middels dit bestemmingsplan zal niet meer ontwikkelingsruimte ontstaan dan hierboven bedoeld en is het
vaststellen van een exploitatieplan niet verplicht. Overigens wordt wel opgemerkt dat met betrekking tot
de eventuele planschade die zou kunnen ontstaan met belanghebbende een overeenkomst is gesloten.
Consequenties
Juridische.
Vanwege het feit dat het plan is opgemaakt onder vigeur van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening behoeft
het plan geen goedkeuring meer van Gedeputeerde Staten. Tegen het besluit tot vaststelling van het
bestemmingsplan kan door belanghebbenden nu rechtstreeks beroep worden ingesteld bij de Afdeling
bestuursrechtspraak van de Raad van State.
