Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 33474]
Dienst/afdeling: VSO/JP
Agendapuntnummer: 1h
Aantal bijlagen: -1-
Betreft:
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied dat is gelegen aan de Zwijnsbergenstraat en
Duurstedestraat (winkelcentrum De Burcht) te Breda.
Inleiding
Op 24 juni 2008 heeft Holland Housing Corporation te Amstelveen een verzoek ingediend voor het
bouwen van 38 appartementen en de renovatie en uitbreiding van het winkelcentrum De Burcht aan de
Zwijnsbergenstraat en Duurstedestraat te Breda.
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/procedurele redenen een
voorbereidingsbesluit genomen te worden. Op tekening nr. 237315** is het perceel waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied dat is gelegen aan de
Zwijnsbergenstraat en Duurstedestraat (winkelcentrum De Burcht) te Breda, een en ander
overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Winkelcentrum De Burcht in de wijk IJpelaar is een goedlopend doch qua uitstraling en uiterlijk een
verouderd winkelcentrum. De eigenaar gaat het winkelcentrum renoveren en tegelijkertijd, op verzoek
van de winkeliers en vanwege de realisering van de wijk Nieuw Wolfslaar, uitbreiden. Bovendien zullen
appartementen boven het winkelcentrum gerealiseerd gaan worden.
Meer concreet bevat het verzoek de uitbreiding van het winkelcentrum met circa 1850 m2 oppervlakte.
De bestaande supermarkten worden vergroot tot circa 1.500 m2 b.v.o. Het parkeerterrein aan de
Lunenburgstraat en de Duurstedestraat wordt bebouwd en aan het plein aan de zijde van de
Zwijnsbergenstraat is ook uitbreiding voorzien. Door deze uitbreiding wordt ervoor gezorgd dat het
centrum een eenduidige rechthoekige vorm krijgt. Bovendien wordt de interne ontsluiting van het
winkelcentrum recht getrokken, zodat er doorzichten van de Duurstedestraat naar de Zwijnsbergenstraat
ontstaan.
De appartementen worden gerealiseerd in een woongebouw van 10 lagen, circa 38 meter hoog en er zal
een parkeerdek aangelegd worden ten behoeve van deze appartementen.
Gelet op het vorenstaande is het dan ook de bedoeling aan dit verzoek medewerking te verlenen via
toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zelfstandige
projectprocedure).Deze procedure zal binnen afzienbare tijd in gang gezet worden.
Vanwege het feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar kan pas toepassing worden
gegeven aan deze projectprocedure als door u als raad voor het betreffende gebied een
voorbereidingsbesluit is genomen.
Voorgesteld wordt dan ook voor het gebied dat is gelegen aan de Zwijnsbergenstraat en Duurstedestraat
(winkelcentrum De Burcht) te Breda een voorbereidingsbesluit te nemen en op tekening nr.237315** is
het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden, met een zwarte omlijning en raster nader
aangegeven.
-1-
