Gemeente Breda
Registratienr: 33461]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: VSO/JP
Agendapuntnummer: 1j Aantal bijlagen: -1 -
Betreft:
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied dat is gelegen aan de Strijbeekseweg 13 te
Ulvenhout.
Inleiding
Op 14 april 2008 heeft Th. W.M. Vermeer bij de gemeente het verzoek ingediend voor het bouwen van
een paardenstal op het perceel Strijbeekseweg 13 te Ulvenhout.
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/procedurele redenen een
voorbereidingsbesluit genomen te worden. Op tekening nr. 237302** is het perceel waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied gelegen aan de
Strijbeekseweg 13 te Ulvenhout, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept
raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Het verzoek omvat de bouw van een nieuwe paardenstal ter plaatse van de bestaande bijgebouwen
achter de woning. De bijgebouwen die gesloopt gaan worden hebben een totale oppervlakte van
ongeveer 90 m2. De nieuwe paardenstal krijgt een oppervlakte van circa 140 m2 (10 x 14 meter) met een
goothoogte van circa 3,3 meter en een nokhoogte van circa 5,1 meter.
Het nieuwe bijgebouw in de vorm van een paardenstal wordt schuin achter de woning gebouwd op circa
8,5 meter van de zijdelingse perceelsgrens. Na realisering van het bijgebouw zal het perceel voor circa
13% bebouwd zijn.
Het verzoek voldoet niet aan de bouwvoorschriften van het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied
Nieuw-Ginneken".
Echter, door de bouw van de brandweerkazerne en de ambulancepost van de GGD direct achter het
perceel komt de locatie ingesloten te liggen tussen aaneengesloten bebouwing. Ten noorden van de
locatie ligt de bebouwde kom van Ulvenhout en ten oosten is de bebouwing van de brandweerkazerne en
ambulancepost gerealiseerd. Deze bebouwing is te zien als een uitbreiding van de kom Ulvenhout. In dit
kader is besloten om dit deel van de Strijbeekseweg/Chaamseweg in Ulvenhout op te gaan nemen in het
bestemmingsplan voor de bebouwde kom van Ulvenhout. Op dit moment overigens wordt gewerkt aan de
totstandkoming van dit nieuwe bestemmingsplan.De bouwvoorschriften van dit bestemmingsplan zullen
zodanig worden opgesteld dat de gewenste paardenstal gaat passen in dit bestemmingsplan.
Gelet op het vorenstaande is besloten medewerking te verlenen aan dit verzoek via toepassing van
artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zelfstandige projectprocedure). De
vrijstellingsprocedure op grond van artikel 19, lid 1 WRO is hiervoor in gang gezet worden en de
tervisielegging is gestart met ingang van 23 oktober 2008.
Vanwege het feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar kan pas toepassing worden
gegeven aan deze projectprocedure als door u als raad voor het betreffende gebied een
voorbereidingsbesluit is genomen.
Voorgesteld wordt dan ook voor een gebied dat is gelegen aan de Strijbeekseweg 13 te Ulvenhout een
voorbereidingsbesluit te nemen en op tekening nr. 237302** is het gebied waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden, met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
-1-
