Gemeente Breda
Registratienr: 33893]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: VSO/JP
Agendapuntnummer: Aantal bijlagen: -1 -
Betreft:
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de gebieden 'De Krogten', 'Hintelaken', 'Emer-Noord', 'Emer-
zuid', 'Belcrum-Zuid' e.o te Breda
Inleiding
Binnen het bovenomschreven gebied is de huidige C.S.M. (suikerfabriek) gevestigd. Het bedrijf beschikt
op grond van de Wet milieubeheer over een milieuvergunning. Naar aanleiding van het beeïndigen van
de activiteiten van de C.S.M. heeft het bedrijf de provincie verzocht de milieuvergunning in te trekken. Dit
biedt de gemeente de gelegenheid om van een deel van het bedrijfsterrein de status van zogenaamd
"gezoneerd Industrieterrein", gebaseerd op een koninklijk besluit van 18 januari 1991 (kb 91.000545), af
te halen, hetgeen ook een logische ontwikkeling is met het oog op de toekomstplannen voor dit gebied,
zoals verwoord in het bestemmingsplan Stationskwartier en verdere toekomstplannen waarover nog
besluitvorming moet plaatsvinden, zoals bijvoorbeeld Via Breda. Hiervoor moeten de desbetreffende
bestemmingsplannen worden herzien, waarvoor het komende jaar gebruikt zal worden.
Om te voorkomen dat zich in de tussentijd ongewenste planologische ontwikkelingen voorzien dient er
een voorbereidingsbesluit genomen te worden. Op tekening nr. 240784** is het perceel waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden met een omlijning en raster nader aangegeven.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de gebieden 'De Krogten', 'Hintelaken',
'Emer-Noord', 'Emer-zuid', 'Belcrum-zuid' e.o te Breda, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel
behorend concept-raadsbesluit.
Motivering/T oelichting
De C.S.M is gevestigd op het industrieterrein "Emer-Zuid" en valt tevens binnen het gezoneerde
industrieterrein Breda-Noord. Het industrieterrein is gezoneerd in het kader van de Wet geluidhinder.
Het plangebied kan verdeeld worden in verschillende gebieden: De Krogten, Hintelaken, Emer-Noord,
Emer-Zuid, Belcrum-Zuid e.o. Het gebied wordt grotendeels begrensd door de Nieuwe Bredase Baan
Terheijdenseweg, de Belcrumweg, de Tramsingel/ de Lunetstraat, Emerparklaan en de Mark.
Naar verwachting zal de milieuvergunning in het kader van de Wet Milieubeheer worden ingetrokken. Het
bevoegd gezag in deze zijn Gedeputeerde Staten. Het is nog niet geheel duidelijk wanneer de
milieuvergunning daadwerkelijk wordt ingetrokken en wanneer dat besluit rechtskracht krijgt. Zodra deze
milieuvergunning komt te vervallen zijn er feitelijk ten zuiden van de Backer en Ruebweg geen grote
industrielawaai-veroorzakende bedrijven in de zin van de Wet geluidhinder.
Dit biedt de gemeente de gelegenheid om de bedrijfsterreinen ten zuiden van de Backer en Ruebweg
niet langer aan te merken als gezoneerd Industrieterrein.
Die status kan er alleen worden afgehaald door middel van de (eventueel partiele) herziening van alle in
deze gebieden geldende bestemmingsplannen.
Om te voorkomen dat zich, voordat die nog op te starten bestemmingsplanprocedures zijn afgerond,
ongewenste ontwikkelingen voordoen, wordt voorgesteld om voor de gebieden De Krogten', 'Hintelaken',
'Emer-Noord', 'Emer-zuid', 'Belcrum-zuid' e.o te Breda een voorbereidingsbesluit te nemen. Op tekening'
nr. 240784** is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden, met een omlijning en raster
nader aangegeven.
-1-
