Gemeente Breda
Registratienr: 33724]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: VSO/JP
schoonheid. Er ontbreekt een stedenbouwkundige visie om hoogbouw nu al langs de Loevesteinstraat
toe te laten, terwijl de visie nog gemaakt moet worden.
7c. Commentaar
In de structuurvisie 2020 is gesteld dat in de stedelijke gebieden gebouwen tot 40 meter zijn toegestaan.
Op bijzondere plekken aan de rand van de stad zijn hogere gebouwen toegestaan. Zo is aangegeven dat
het winkelcentrum De Burcht en de locatie waar momenteel Hotel Brabant staan, bebouwing tot 70
meter is toegestaan. De nieuwbouw aan de Loevesteinstraat is lager dan 40 meter, zoals aangegeven in
de Structuurvisie 2020, Het plan is dan ook in de context van een stedelijk gebied en de specifieke ligging
aan de rand van de wijk beoordeeld.
7d. Samenvatting
In de visie op de Loevesteinstraat staat aangegeven dat de flats de kamerwanden van de IJpelaar zijn.
Reclamant geeft aan dat in de jaren zestig flats werden gebouwd om een afschermende werking te
krijgen. Dit is een gedateerde visie en op vele plaatsen worden flats of delen ervan gesloopt om juist een
doorzicht naar het achterliggende gebied te krijgen (zie o.a. flats in Tuin zicht). Reclamant vraagt zich nu
af wat de stedenbouwkundige overweging is voor het optoppen en verbreden van de flats aan de
Doenradestraat en de Zorgvlietstraat.
7d. Commentaar
De twee bestaande flats langs de Loevesteinstraat vormen de "kamerwanden" van de wijk IJpelaar. In
contrast met het open gebied vormt juist dit beeld de stedenbouwkundige kwaliteit. De nieuwe
ontwikkelingen maken deel uit van deze "kamerwanden" en staan als toegevoegde weggedraaide
fragmenten/schijven van de wand op de ontwikkelingslocaties. De zig-zagstructuur blijft in stand en wordt
in principe versterkt. Samen vormen de vrijstaand gesitueerde weggedraaide schijven, tezamen met de
twee flats, een sterk stedenbouwkundig en architectonisch geheel.
Dit is niet te vergelijken met de situatie langs bijv. de Tuinzigtlaan, aangezien daar de confrontatie met
het landschappelijk gebied ontbreekt.
Het neerhalen van flats uit de jaren '60 is veelal een resultante van enerzijds de kwaliteit van de
woningen maar anderzijds van een veel belangrijkere factoreen sociale achteruitgang van de bewoners
gecombineerd met een vaak zeer eenzijdig woningaanbod binnen een groter gebied in de wijk.
De betreffende flat aan de Loevesteinstraat worden door de woningbouwvereniging- en de bewoners -
nog steeds zeer gewaardeerd. Er is zeker geen sprake van een sterke sociale achteruitgang met alle
randverschijnselen die daarmee gepaard gaan. Het handhaven en opwaarderen ligt dan ook voor de
hand. Als rand van de wijk IJpelaar grenzend aan het landschap is het ook een passende vorm.
7 e. Samenvatting
De nieuwbouw sluit qua karakteristiek geheel niet aan bij de bestaande karakteristiek van de
Valkenierslaan. In de ruimtelijke onderbouwing is niets te vinden van de stedenbouwkundige afweging
waarom op deze locatie een geheel afwijkende karakteristiek gebouwd gaat worden en reclamant vraagt
zich af wat de motieven hiervoor ziin.
7 e. Commentaar
Zie de beantwoording onder 1a.
7f. Samenvatting
De witte woningen, gesitueerd aan de Valkenierslaan, passen geheel niet in de karakteristiek van de
Valkenierslaan.
7f. Commentaar
Zie de beantwoording onder 1a.
