Gemeente Breda
Registratienr: 33724]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: VSO/JP
8c. Commentaar
Een deel van de balkons van de woningen (het gaat om 7 woningen) in de toren zijn aan de zijde van de
woningen in de Valkenierslaan gelegen; de andere balkons zijn van de tuinen afgekeerd. In een stedelijke
situatie is het niet ongebruikelijk dat er (deels) zicht bestaat op eikaars eigendommen, doch dit wil nog
niet zeggen dat dit daardoor onaanvaardbaar is en dat dit een onaanvaardbare aantasting van de privacy
oplevert.
8d. Samenvatting
In de Structuurvisie wordt aangegeven dat de relatie met de Landschappelijke Driehoek moet worden
versterkt, maar met dit bouwplan wordt deze juist verzwakt.
8d Commentaar
Zie voor de beantwoording het gestelde onder 1b
8 e. Samenvatting
De gemeente geeft aan dat de verkeersintensiteiten op de Claudius Prinsenlaan en de Loevesteinstraat
de komende jaren behoorlijk zullen toenemen en via een MER zullen de gevolgen van allerlei
bouwprojecten in beeld gebracht worden. De behandeling van onderhavig bouwplan kan volgens
reclamant pas plaatsvinden als de genoemde MER is afgerond en alle effecten in beeld ziin gebracht.
8 e. Commentaar
De MER behandelt inderdaad de gevolgen op het gebied van onder andere verkeersafwikkeling en milieu
naar aanleiding van alle bekend ontwikkelingen/bouwplannen in een bepaald gebied. Hierin zijn alle
bekende ontwikkelingen meegenomen, waaronder dus ook de gevolgen voor de verkeersintensiteiten
van het bouwplan Loevesteinstraat. Het doel is om op basis van bovenstaande tot een voorkeursvariant
te komen met betrekking tot de verkeersstructuur/afwikkeling. Pas achteraf het bouwplan behandelen zou
dan juist 'mosterd na de maaltijd' zijn.
8f. Samenvatting
Door de nieuwbouw zullen de woningen aan de even zijde van de Valkenierslaan gedurende de
zomermaanden 's morgens in de schaduw van het project zitten. Echter, ook door de ootopping van de
flat aan de Doenradestraat ontvangen de woningen nog minder zon. De schaduwdiaorammen die ziin
gemaakt, hadden gemaakt moeten worden voor de beide projecten omdat de schaduwwerking biielkaar
opgeteld moet worden.
8f. Commentaar.
De schaduwdiagrammen laten zien dat er in de vroege ochtenduren meer schaduw dan nu over de
woningen aan de Valkenierslaan komt, en dan voornamelijk de woningen met de oneven nummers.
De effecten voor deze woningen aan de Valkenierslaan zijn de volgende:
In de zomer: korte schaduwen die snel wegtrekken en rond 10-11 uur zal er geen schaduw meer
zijn;
In de lente: langere schaduwwerking en rond 11 uur zal er geen schaduwwerking meer zijn;
In de winter: lange schaduw en na 12 uur is de schaduw geheel weg.
Aan de even zijde van de Valkenierslaan zal slechts een enkele woning iets meer last van de schaduw
hebben, maar daar is dit rond 10 uur al verdwenen.
Natuurlijk is het wel zo dat er, met name in de winter en de lente, reeds in de bestaande situatie en dan
met name in de tuinen van de woningen met de oneven nummers, schaduw is welke gevormd wordt
door de eigen woningen en schuttingen.
-12-
