Gemeente Breda
Registratienr: 34411]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: PPM
Hoofdkeuzes
Stedenbouwkundig
De opzet van de Driesprong bestaat uit een aaneenschakeling van drie hoofdruimtes:
- Een omsloten park in het westen
- Een stedelijk, gebouwd plein in het centrum.
- Een laan naar Buurtschap Heiveld.
Omsloten park
In de structuurvisie staat een door bebouwing omsloten buurtpark dat zich uitsrekt vanaf de
Oosterhoutseweg tot in het hart van de Driesprong centraal.
Accenten op het plein
De functionele en ruimtelijke accenten voor de Driesprong worden gesitueerd op het plein aan het park in
het hart van de Driesprong en nabij de twee belangrijkste entrees. Zo wordt gewerkt aan het vormgeven
aan een interne kwaliteit door het situeren van programma aan het plein en aan het park en het
vormgeven van herkenbare entrees.
Laan naar Heiveld
Een laan tussen de Schoklandstraat en de Moleneindstraat vormt de ruggengraat voor de ontwikkeling
van het bedrijventerrein en vormt de schakel tussen het plein en het buurtschap Heiveld. In buurtschap
Heiveld, gelegen ten oosten van de Moleneindstraat, wordt een ecologische zone versterkt waarin de
bestaande boerderijen vrij in het veld blijven staan.
Transformatie van het bestaande bedrijventerrein ten oosten van de Moleneindstraat naar een
woonmilieu vindt aanvang vanaf 2017.
Maatschappelijk
De nieuwe Driesprong krijgt een gedifferentieerde bevolkingsopbouw. De blijvers en de terugkeerders
vinden in de vernieuwende buurt een kans om vooruit te komen.
De Molukse gemeenschap heeft de volgende doelen voor de nieuwe Driesprong geformuleerd:
Een buurt waar de Molukkers zich in herkennen, met een Molukse identiteit, die veilig voelt en de
saamhorigheid ondersteunt. Een representatieve buurt. Een buurt die deel uitmaakt van en open staat
voor de 'Nederlandse samenleving'.
In de structuurvisie bestaat ruimte om op termijn, nadat afweging heeft plaatsgevonden over de gewenste
voorzieningenstructuur en het voorzieningenniveau voor de nieuwe buurt in mogelijke samenhang met
Heusdenhout en Brabantpark, een nieuwe accomodatie te realiseren waarin beide buurthuizen en
wellicht andere voorzieningen een plek zouden kunnen krijgen. De realisatie hiervan is afhankelijk van de
financiële en maatschappelijke haalbaarheid. De bestaande buurthuizen blijven gehandhaafd, tot aan
deze voorwaarden is voldaan. De Molukse Wijjkraad heeft nadrukkelijk aangegeven geen combinatie van
kerk en enig ander gebouw te wensen. De structuurvisie biedt ruimte om deze wens te respecteren, in
het te zijner tijd op te stellen bestemmingsplan zal de kerk een aparte bestemming krijgen. De scouting
in Heiveld blijft op de bestaande locatie bestaan. De structuurvisie biedt de mogelijkheid voor een
ouderen/zorg-woningencomplex voor zowel Molukse als Nederlandse ouderen.
Bedrijvengebied
Omzetting van het bedrijvengebied naar woningen gebeurt op basis van één stedenbouwkundig plan, dat
de samenhang in het gehele gebied waarborgt. Omzetting van werk naar woon- of gemengde woon-
werkfuncties is bespreekbaar per cluster bedrijven.
Wonen
Overeenkomstig de definities van de (stadsbrede) Structuurvisie 2020 is het advies om het westelijk deel
van Driesprong (in bezit van WonenBreburg) aan te merken als wijkontwikkelingsgebied, het
bedrijventerrein als transformatiegebied en het buurtschap Heiveld als consolidatiegebied. In lijn met de
Woonvisie betekent dat voor het te herstructureren deel: minimaal 30% tot maximaal 50% bereikbare
nieuwbouw en het transformatie- en consolidatiedeel: minimaal 30% en maximaal 35% bereikbare
nieuwbouw. Er wordt gestreefd om het aandeel bereikbaar in de Driesprong te laten dalen van 67% naar
30% tot 44%. Het contingent bereikbare Molukse woningen blijft gehandhaafd.
-2-
