Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 34418]
Dienst/afdeling: VSO/BWT
c. Plannen en beleidsvoorstellen op het gebied van het cultureel erfgoed van onze gemeente.
Dergelijke plannen worden voorgelegd aan de subcommissie Cultureel Erfgoed.
d. Grotere plannen of plannen in een kwetsbare omgeving waarbij het algemeen belang sterker
betrokken is.
Deze bouwplannen worden getoetst door de integrale Commissie Ruimtelijke Kwaliteit, evenals de
plannen die ambtelijk negatief zijn beoordeeld of die een negatief advies hebben gekregen in de
subcommissie Kleine Plannen of de subcommissie Cultureel Erfgoed.
De taken van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit zijn als volgt:
Toetsing van regulier vergunningplichtige bouwwerken;
Toetsing van licht-vergunningplichtige bouwwerken (aanvraag voldoet niet aan sneltoetscriteria
vanwege hogere ruimtelijke kwaliteit of als er geen sneltoetscriteria zijn);
Jaarverslag CRK;
Toetsing van monumentenaanvragen als bedoeld in artikel 11 Monumentenwet;
Het adviseren over de archeologische aspecten van plannen;
Ontwikkelingsgebieden en supervisie. De gemeenteraad bepaalt in welke gevallen er sprake is van
een ontwikkelingsgebied. Voor zo'n gebied wordt altijd een stedenbouwkundig plan en een nieuw
bestemmingsplan vastgesteld door de gemeenteraad. Gelijktijdig dienen ook welstandseisen te
worden vastgesteld. Op dat moment wordt op de welstandskaart voor het gebied aangegeven dat het
in ontwikkeling is. Voor het ontwikkelingsgebied worden aparte welstandseisen opgesteld die gelden
voor het ontwikkelingsgebied in eerste instantie opgenomen in een beeldkwaliteitplan. De Commissie
Ruimtelijke Kwaliteit denkt mee over de toepasbaarheid van de op te stellen welstandseisen.
Excessenregeling. Met deze term wordt de wettelijke mogelijkheid aangeduid die burgemeester en
wethouders hebben om bouwwerken die op ernstige wijze in strijd zijn met de redelijke eisen van
welstand bestuursrechtelijk aan te schrijven. Het gaat daarbij om situaties waarbij elke willekeurige
burger zal oordelen dat er sprake is van een extreem lelijk bouwwerk, dat afbreuk doet aan de
ruimtelijke kwaliteit van de omgeving.
De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit dient ons college van advies als er sprake is van ontwikkelingen
in de stad waarvan de commissie Ruimtelijke Kwaliteit vindt, dat deze direct of indirect van invloed is
op het stadsbeeld.
Kwaliteitsteam.
Er worden in de stad in de toekomst een aantal projecten uitgevoerd die beeldbepalend zijn. Deze
projecten zullen van grote invloed zijn op het karakter van de stad. De stad vernieuwt zich immers steeds
en moet meegaan met de eisen en mogelijkheden van de tijd. Oud en nieuw moeten zorgvuldig op elkaar
afgestemd worden. Voorbeelden van dergelijke projecten zijn: de herontwikkeling van het stationsgebied
en de herinrichting van het gebied van de "Lange Stallen".
Deze projecten vragen om een bijzondere begeleiding door een kwaliteitsteam dat is samengesteld uit
hooggekwalificeerde experts op hun vakgebied. Het gaat om deskundigen op het gebied van
stedenbouw, architectuur, vastgoed en procesmanagement. Indien gewenst worden de leden benoemd
door burgemeester en wethouders. De taak van het Kwaliteitsteam is het ondersteunen van en bewaken
van de kwaliteit van projecten. Adviezen worden uitgebracht aan ons college. De adviezen zijn
zwaarwegend, zonder zorgvuldige motivatie zal er niet van worden afgeweken.
Het kwaliteitsteam zal in de belangrijkste fasen van het planproces advies uitbrengen op een hoog
abstract niveau. Onderwerp van advisering zijn:
1Het stedenbouwkundig programma van eisen.
2. Het stedenbouwkundig ontwerp.
3. De inpassing van het voorlopig architectonisch ontwerp.
-5-
