Gemeente Breda
Registratienr: 34508]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: RO/SE
De strekking van de afweging die gemaakt wordt in het kader van de benodigde vrijstelling, is dat een
alleszins acceptabel woon- en leefklimaat ontstaat.
Vrijsteilingsprocedure artikel 19, lid 1 WRO
De tervisielegging van het verzoek heeft plaatsgevonden van 29 mei 2008 tot en met 9 juli 2008. Tijdens
deze periode zijn zienswijzen ingekomen en de behandeling hiervan heeft plaatsgevonden.
De zienswijzen hadden voornamelijk betrekking op de uitstraling van de bebouwing, welke niet zou
passen en aansluiten bij de karakteristiek van de bestaande woningen aan de Valkenierslaan en de
reclamanten wezen daarbij vooral op de woningen aan de Valkenierslaan. Deze woningen zijn dan ook
in overleg met de architect aangepast.
Voorts hadden de zienswijzen betrekking op de te verwachten verkeerstoename en de gehele
verkeersafwikkeling, het verlies van het uitzicht naar het achterliggende gebied Landschappelijke
driehoek en de mogelijke waardevermindering van de woningen. Zoals bij de behandeling van de
zienswijzen al is aangegeven blijkt uit akoestisch onderzoek dat er geen onaanvaardbare toename van
de verkeersdruk zal optreden; tevens is gewezen op een MER die voor de gehele Claudius Prinsenlaan
uitgevoerd zal gaan worden, waarin de gehele verkeersafwikkeling beoordeeld zal worden. Wat uitzicht
betreft, is het juist dat dit enigszins zal veranderen doch in een stedelijk gebied behoort verandering tot
het maatschappelijke risico en bovendien bestaat er geen blijvend recht op uitzicht. Voor de mogelijke
waardedaling van de woningen is gewezen op de mogelijkheid tot het indienen van planschade, zodra
het besluit onherroepelijk is geworden.
De raad heeft dan ook de zienswijzen op 12 februari 2009 ongegrond verklaard en vervolgens is een
aanvraag om een "Verklaring van geen bezwaar" ingediend bij het college van Gedeputeerde Staten van
Noord-Brabant.
De verklaring van geen bezwaar is door het college van Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant
afgegeven op 14 april, ontvangen 22 april 2009 onder nummer 1511137/1529591
Het verlenen van de vrijstelling vormt de juridisch/technische afronding van de vrijstellingsprocedure van
artikel 19, lid 1 WRO>
Voorgesteld wordt om conform bijgevoegde conceptbesluiten de hogere waarden alsmede de vrijstelling
te verlenen, zodat vervolgens bouwvergunning afgegeven kan worden.
Consequenties
Juridisch
Beschikking hogere waarde
Tegen de beschikking hogere waarden staat tijdens de ter inzage termijn beroep open bij de Raad van
State. Tevens kan een verzoek om voorlopige voorziening worden ingediend.
Vrijstellingsbesluit
Tegen het besluit tot vrijstelling staat geen zelfstandig bezwaar en beroep open op grond van de
Algemene wet bestuursrecht. Dit betekent dat pas tegen de vrijstelling kan worden opgekomen, nadat de
aangevraagde bouwvergunning is verleend.
Communicatie
Op basis van de vrijstelling kan de bouwvergunning worden verleend. Het besluit tot het verlenen van de
bouwvergunning zal te zijner tijd gepubliceerd worden in Het Stadsblad.
De reclamanten worden per brief op de hoogte gebracht.
-2-
