Gemeente Breda
Registratienr: 34344]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: RO/SE
x. Deze opmerking is niet juist. De bedrijfswoningen zijn allemaal in de daarvoor bestemde
bouwvlakken opgenomen. Indien woningen een woonbestemming hebben betreft het ook
daadwerkelijk bestaande burgerwoningen,
y. Voor het toestaan van het hippisch evenement is recentelijk een bestemmingsplan opgesteld en
inmiddels ook onherroepelijk geworden. In dit bestemmingsplan is de regeling, zoals die in dat plan
stond, exact overgenomen. Ook voor de instandhouding van de bouwwerken geldt dat deze slechts
drie weken per jaar mogen blijven staan. Dit betekent dus dat deze niet het gehele jaar door mogen
worden gehandhaafd.
z. Het klopt dat een en ander niet helemaal correct in het plan is opgenomen. Aan de
waterbergingsgebieden is een dubbelbestemming 'Waterstaat' met de aanduiding
waterbergingsgebied' toegekend. Binnen deze gebieden zijn geen ontwikkelingen mogelijk gemaakt.
Ook zijn de natte natuurparels en hun beschermingszones meegenomen in de planvorming. In het
vast te stellen plan zijn de beschermingszone van de natte natuurparels, anders dan in het ontwerp
van het bestemmingsplan, opgenomen met de dubbelbestemming 'Waarde - beschermingszone
natte natuurparel' en is in de regels van een regeling voorzien in het nieuwe toegevoegde artikel 22.
Tenslotte is aan het aanlegvergunningenstelsel een vergunningenstelsel toegevoegd voor de
bestemming 'Water'.
aa. De Beukenhof en de locatie aan de Sprundelsebaan zijn in het onderhavige bestemmingsplan met de
bestemming 'Maatschappelijk' opgenomen. De zorgfunctie past hier perfect binnen,
bb. Hiervoor is bewust niet gekozen om de mogelijkheden voor de vestiging van andersoortige
bedrijvigheid open te houden. Om toch grip te houden op deze functies zijn alleen bedrijven met een
milieubelastingcategorie 1 en 2 toegelaten,
cc. Het betreft hier een bedrijventerrein dat ook al is opgenomen in het bestemmingsplan HSL/A16. Ook
in dit plan is al een mogelijkheid gegeven om tot deze hoogte te bouwen. De locatie ligt in een
infrastructuurbundel waar een gebouw met deze hoogte goed past. Qua uitstraling zal dit gezien de
ligging van de locatie weinig tot geen effect hebben naar de omgeving,
dd. De bouwvlakken zijn aangeduid zoals dit in de standaard is voorgeschreven. Met name de
bouwvlakken voor agrarische bedrijven zijn soms moeilijk te zien. Op de definitieve digitale
verbeelding zal dit duidelijker worden aangegeven zodat dit beter raadpleegbaar zal zijn. Op de
analoge versie zijn de bouwvlakken wel goed zichtbaar,
ee. De relevante bouwregels zijn opgenomen in de regels behorende bij de bestemming en niet op de
verbeelding. Vandaar dat deze op de verbeelding niet zichtbaar zijn. Hiervoor is gekozen om de
leesbaarheid van de analoge verbeelding te vertroebelen. De hoogtes die zijn opgenomen voor silo's
zijn gebruikelijke en vaak ook noodzakelijke hoogtes voor dit soort voorzieningen en wijkt weinig tot
niets af van de vigerende bestemmingsplannen,
ff. In de legenda was dit niet nader ingevuld omdat onder deze dubbelbestemming meerdere functies
zijn opgenomen. In de regels is dit verder uitgewerkt. Bij de vaststelling zal onder de
dubbelbestemming "Waarde' alleen nog archeologie vallen en als zodanig ook in de legenda worden
opgenomen. De overige door de reclamant bedoelde waarden zijn meegenomen in de aan de
betreffende gronden toegekende bestemmingen, bijbehorende regels en het aan die bestemming
gekoppelde aanlegvergunningenstelsel. Op de analoge verbeelding zijn de gebiedsaanduidingen wel
duidelijk zichtbaar. De regeling welke daaronder is gehangen komt overeen met de provinciale nota
Buitengebied in ontwikkeling en de naar aanleiding daarvan vastgestelde gemeentelijke beleidsnotitie
Functieverruiming Buitengebied,
gg. De hulpkaarten hadden met name een functie in het kader van het aanlegvergunningenstelsel. Bij
nadere bestudering bleek dat de onderscheidende aanlegvergunningenstelsel onderling weinig tot
niets van elkaar verschilde. Deze zijn dan ook in elkaar geschoven waarbij wanneer er verschillen
waren, deze zijn aangepast. Dit laatste heeft er toe geleid dat binnen verschillende bestemmingen er
nu mogelijk voor meer werken en werkzaamheden een aanlegvergunning is vereist. De verschillende
waarden die op de hulpkaarten waren opgenomen zijn wel terug te vinden in de toelichting. De
hulpkaarten die geen relatie hadden met het aanlegvergunningenstelsel zijn via dubbelbestemmingen
of aanduidingen op de verbeelding opgenomen. Hierdoor wordt voldoende bescherming geboden.
-56-
