Gemeente Breda
Registratienr: 34344]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: RO/SE
hh. Alle te behouden onverharde wegen, voor zover zij als openbaar kunnen worden aangemerkt, zijn
geïnventariseerd en als zodanig in het onderhavige bestemmingsplan opgenomen met de
aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - onverharde weg'. In de regels bij de bestemming zelf is
een aanlegvergunningstelsel opgenomen dat zegt dat het aanbrengen van oppervlakteverhardingen
verboden is. Hiermee wordt voldoende recht gedaan aan het behoud van deze wegen,
ii. Bij het opstellen van het bestemmingsplan dient rekening te worden gehouden de diverse belangen
die binnen het plangebied spelen. Deze belangenafweging vindt zijn regeling uiteindelijk in de diverse
toegekende bestemmingen en de daaraan gekoppelde regels. Een exponent van deze
belangenafweging is het in het plan opgenomen aanlegvergunningenstelsel. Voor de verdere
motivering van het aanlegvergunningenstelsel wordt verwezen naar paragraaf 5.3 van de toelichting
Er is geen aanleiding het aanlegvergunningenstelsel aan te passen als door reclamant gevraagd,
jj. De volwaardigheid van bedrijven, indien aan de orde wordt vastgesteld aan de hand van de een
advies van de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen.
kk. Het aanlegvergunningenstelsel is gebaseerd op een belangenafweging tussen de diverse functies
binnen het plangebied. Het biedt bescherming daar waar nodig op basis van natuur- en
landschapswaarden maar geeft mogelijkheden waar die geboden kunnen worden. Het
aanlegvergunningvereiste binnen de bestemming 'Agrarisch' is komen te vervallen. Voor tijdelijke
teeltondersteunende voorzieningen is wel een vergunningsvereiste opgenomen. Overigens wordt er
nog wel op gewezen dat in het vast te stellen plan de regeling voor tijdelijke teeltondersteunende
voorzieningen, naar aanleiding van zienswijzen van diverse ondernemers en ook Gedeputeerde
Staten, is aangepast aan de provinciale regeling in deze.
II. Naar aanleiding van deze zienswijze, die overigens ook door de provincie ingebracht, is in het vast te
stellen plan de algemene uitbreidingsmogelijkheid met 10% beperkt tot die gevallen waarin een
technische noodzaak daartoe aanleiding geeft.
mm. Dat is ook zo bedoeld. Ingediende aanvragen om bouwvergunning welke op basis van het oude
bestemmingsplan moeten worden afgedaan en die daarmee in overeenstemming zijn vallen daar dan
ook onder.
Conclusie.
Deze zienswijze voor wat betreft het genoemde onder a (deels), I, y en II gegrond en voor het overige
ongegrond te verklaren.
64. Vereniging 'Tussen Marken Mastbos'.
Inhoud zienswijze.
a. Vragen zich af of welke status de woning bij café De Kogelvanger thans heeft en welke gevolgen dat
heeft voor de bestemming 'Sport'. Mocht een bedrijfswoning aanwezig zijn moet dit ook gevolgen
hebben voor het toestaan van veldverlichting bij de sportvelden.
b. Maken bezwaar tegen het bestemmen van het parkeerterrein bij café De Kogelvanger als 'Verkeer'
en de mogelijkheid hierdoor om lichtmasten te plaatsen hoewel in overeenstemming met het huidig
gebruik van het terrein. Het plaatsen van lichtmasten is niet alleen strijdig met allerhande nationale
plannen maar is zelfs strijdig met de natuurplannen van de gemeente zelf die rondom het Mastbos
de duisternis willen terugbrengen. Bovendien zal de aanwezigheid van een volwaardig parkeerterrein
met verlichting een aantrekkingskracht hebben. Vrezen dat hierdoor activiteiten worden aangetrokken
die hier niet zouden passen zoals een mega disco of bioscoop.
c. Binnen de bestemming Maatschappelijk (Sensis-vestiging) wordt een uitbreidingspercentage
toegestaan van 15% van het bestaande bebouwde oppervlak. Hierbij wordt geen maximaal
bebouwingspercentage opgenomen. Kunnen niet beoordelen of dit een verruiming ten opzichte van
het vigerende bestemmingsplan betreft. Zijn van mening dat de maximale omvang van de Sensis-
vestiging al lang bereikt is.
d. In tegenstelling tot het vigerende bestemmingsplan waarin per instelling 2 dienstwoningen van 350
m3 worden toegestaan wordt in het nieuwe plan 1 dienstwoning toegestaan van 750 m3. Ook de
maximale goot- en bouwhoogte zijn bepaald. Dit leidt tot enige verruiming van de bebouwing.
-57-
