Gemeente Breda
Registratienr: 34344]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: RO/SE
Binnen de bestemming 'Agrarisch met waarden - natuur- en landschapswaarden' zou binnen het
bouwvlak een permanente voorziening in de vorm van een kas van 5000 m2 mogen komen hetgeen
in strijd is met het provinciaal beleid. Voorts dient in het aanlegvergunningenstelsel een
vergunningplicht te worden opgenomen voor tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen binnen de
gebieden met landschappelijke waarden.
d. Thema Bodem, Milieu en Energie.
Binnen de bouwvlakken voor agrarische bedrijven worden kleine windmolens toegestaan. Dit is in
strijd met het provinciale beleid dat uitgaat van een bundeling van windturbines in windturbineparken
of in lijnopstelling. Plaatsing in de RNLE of GHS of plaatsing van solitaire windturbines is niet
gewenst.
e. Thema Cultuurhistorie en Aardkunde.
1. De bestemming 'Water' biedt onvoldoende bescherming aan de erfgoedwaarden van de Turfvaart.
De cultuurhistorische waarden hiervan dienen te worden beschermd. Nu kan voor deze vaart
zondermeer een herprofilering worden gerealiseerd of het omliggende historisch groen worden
gekapt. Binnen het aanlegvergunningenstelsel dient dit alsnog afdoende te worden beschermd.
2. De aanduiding 'Waarde- archeologie' staat volgens reclamant niet op de verbeelding waardoor
geen juridische vertaling heeft plaatsgevonden.
3. De verschillende AMK-terreinen zijn niet planologisch beschermd terwijl ze wel in de toelichting
staan benoemd.
f. Doorvertaling uitgangspunten reconstructieplan De Baronie.
Binnen de bestemming "Agrarisch met waarden - Agrarische functie met natuur- en
landschapswaarden' wordt een mogelijkheid geboden het bouwvlak te vergroten voor uitbreiding van
de gebouwen vanuit milieu- of dierwelzijnseisen. Indien deze vlakken ook binnen het
extensiveringsgebied liggen is alleen uitbreiding toegestaan vanuit dierwelzijnseisen.
Beoordeling.
a. Thema ruimtelijke kwaliteit.
1. Het merendeel van de niet agrarische functies in het buitengebied zijn 1 op 1 overgenomen uit de
vigerende bestemmingsplannen. De functies die niet als zodanig in de vigerende plannen waren
aangeduid zijn gebaseerd op een gehouden inventarisatie. De resultaten van die inventarisatie zijn
vastgelegd in een lijst welke alsnog als bijlage bij de toelichting is gevoegd. Hieruit blijkt afdoende
waar de wijzigingen zitten. Bij het eventueel omzetten van agrarische bebouwing naar een
woonbestemming is wel eerst gekeken of nog veel voormalige agrarische bedrijfsgebouwen
aanwezig waren. Alleen die bedrijven zijn omgezet naar wonen waar dit niet het geval was. Qua
uitbreiding van de bedrijvigheid is gekozen voor de ruimte welke het provinciaal beleid ons daarin
geeft namelijk 15% voor alle bedrijven en 25 voor de aan de agrarische sector verwante
bedrijvigheid.
2. Dit is niet juist. In het plan zijn vooralsnog alleen de bestaande paardenhouderijen opgenomen en
is hiervoor de regeling van de provincie, uit de nota Buitengebied in ontwikkeling opgenomen. De
bebouwingsconcentraties, als door de provincie bedoeld, zijn in de vertaling van het provinciale
beleid in de gemeentelijke beleidsnotitie Functieverruiming Buitengebied opgenomen. De provincie
heeft hieromtrent aangegeven in eerste aanleg met deze notitie te kunnen instemmen.
3. Deze zienswijze is juist. De eis tot verbetering van de landschappelijke kwaliteit en de toetsing aan
de omgevingskwaliteiten zijn alsnog in het plan opgenomen. De bebouwingsconcentraties zijn wel
begrensd op de kaart met de gebiedsaanduiding 'Overig-functieverruimingsgebied'.
4. Deze zienswijze is eveneens juist. Ook dit zal worden gewijzigd in het plan met dien verstande dat
overal maximaal categorie 2 bedrijven worden toegestaan en bestaande bedrijven met een hogere
categorie mogen worden gehandhaafd.
5. Deze bepaling is in het vast te stellen plan aangepast alleen bij technische noodzaak) zodat deze
niet zondermeer toepasbaar is en op die manier extra uitbreidingsruimte kan worden gecreëerd.
6. Ten aanzien van de toegestane bouwhoogte en bebouwingspercentage binnen de bestemming
Bedrijventerrein kan worden gesteld dat dit een op een is overgenomen uit het bestemmingsplan
HSL/A16 dat door de provincie is goedgekeurd.
-61-
