Gemeente Breda
Registratienr: 34344]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: RQ/SE
Conclusie.
Deze zienswijze voor wat betreft het genoemde onder d (deels), q, s en u (deels) gegrond en voor het
overige ongegrond te verklaren.
35. A. van Dijk.
Inhoud zienswijze.
a. Maakt bezwaar tegen de aan de locatie Strijbeekseweg 16a/16b toegekende bestemming 'Bedrijf.
Het zich niet houden aan de regels, bedrijf is namelijk gestart als agrarisch bedrijf, wordt op deze
manier beloond met legalisatie.
b. Reclamant is het niet eens met het toekennen van de bestemming Maatschappelijk aan de
Klokkenberg.
c. Het bouwblok aan de Strijbeekseweg 21 lijkt vergroot tot 1,5 ha terwijl reclamant van mening is dat dit
slechts 1 ha mag zijn. Het betreft hier volgens reclamant hoofdzakelijk een logistiek bedrijf.
d. Heeft bezwaar tegen het gebruik van de gronden aan de Strijbeekseweg 21 voor
teeltondersteunende voorzieningen en opslag van materialen.
e. Vindt het toestaan van tijdelijke huisvesting voor seizoensarbeiders, met de twee bedrijven in de
omgeving, een ernstige aantasting en achteruitgang van zijn woon- en leefsituatie.
f. Het gebied aan de westkant van de Strijbeekseweg is opgenomen met de aanduiding
functieverruiming. Reclamant vreest wildgroei van allerlei gebiedsvreemde activiteiten. Wil
duidelijkheid over wat wel en niet kan.
Beoordeling.
a. Voor de locatie Strijbeekseweg 16a/16b is er bij het opstellen van het plan voor gekozen deze te
bestemmen overeenkomstig het huidige gebruik. Het bedrijf is weliswaar gestart als plantenkwekerij
waarbij aan huis werd verkocht maar het bedrijf is inmiddels uitgegroeid tot een plantenkwekerij en
een volwaardig tuincentrum. Deze locatie is gelegen binnen een in het bestemmingsplan benoemd
functieverruimingsgebied waarbinnen dit soort activiteiten toegestaan kunnen worden. Een
tuincentrum op deze locatie past, mede gezien de ligging hiervan ten opzichte van het stedelijk
gebied, ook binnen het provinciale beleid als het gaat om perifere detailhandel.
b. De Klokkenberg is niet langer opgenomen binnen het plangebied van dit bestemmingsplan. Vanwege
de plannen voor herontwikkeling en het onderzoek daartoe is deze locatie niet meegenomen in het
ontwerp van dit bestemmingsplan. Voor deze locatie zal te zijner tijd een apart bestemmingsplan
.worden opgesteld en in procedure worden gebracht.
c. Op grond van het provinciale beleid mogen bouwvlakken voor agrarische bedrijven binnen de
bestemming 'Agrarisch met waarden - landschapswaarden' een maximale oppervlakte van 1,5 ha
hebben. In het ontwerp van het bestemmingsplan heeft het bouwvlak echter geen oppervlakte van
1,5 ha als reclamant suggereert. Via de in de regels opgenomen wijzigingsbevoegdheid kan dit
bouwvlak echter, onder in het plan opgenomen voorwaarden inzake noodzakelijkheid en continuïteit,
worden vergroot naar 1,5 ha. Het bedrijf aan de Strijbeekseweg 21 is wel aan te merken als een
agrarisch bedrijf.
d. Bij agrarische bedrijven is het toegestaan teeltondersteunende voorzieningen op te richten. Dit is
onder andere vastgelegd in de provinciale beleidsnotitie Teeltondersteunde voorzieningen 2007.
Binnen de voor de locatie Strijbeekseweg 21 aangegeven bestemming mogen op basis van
voornoemd beleid permanente teeltondersteunde voorzieningen binnen het bouwvlak worden
opgericht en zijn er mogelijkheden buiten het bouwvlak voor tijdelijke teeltondersteunende
voorzieningen. Opslag voor het bedrijf dient binnen het bouwvlak plaats te vinden.
e. Ook dit is in overeenstemming met het provinciale beleid in deze. Het provinciale beleid is verder
vertaald in de gemeentelijke beleidsnota 'Nota tijdelijk (werken en) wonen in Breda uit 2007. Hierbij is
aangegeven dat voor de huisvesting van seizoensarbeiders mogelijkheden zijn. Dit beleid is verder
vertaald in het onderhavige bestemmingsplan en is via een ontheffing van de regels mogelijk
gemaakt. Bij een verzoek hieromtrent zal dus altijd nog een belangenafweging gemaakt moeten
worden en zijn procedures verbonden.
-31-
