Gemeente Breda
Registratienr: 34344]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: RO/SE
d. Met deze regeling is aansluiting gezocht bij de regeling die de provincie hanteerde bij de goedkeuring
van wijzigingsplannen voor het omzetten van de bestemming van agrarisch naar wonen en wordt in
dat kader dus ook al langer als standaard gehanteerd. Deze regeling wordt niet als onredelijk
ervaren en heeft in de bestuurspraktijk ook niet tot overwegende problemen geleid. Het probleem dat
reclamanten aanvoeren kan zich overigens ook voordoen als maximaal 400 m2 gehandhaafd zou
mogen worden. Wel wordt opgemerkt dat in het kader van deze regeling de m2 welke behouden
mogen worden ook als nieuwbouw mag waardoor dus eventueel het probleem als reclamanten
schetsten zich niet voordoet.
e. De bestemmingen zijn vastgesteld aan de hand van een inventarisatie van de natuur- en
landschapswaarden binnen het plangebied. De resultaten van deze inventarisatie zijn vastgelegd in
hoofdstuk 3, paragraaf 3.1 van de toelichting behorende bij het bestemmingsplan en dient als
verantwoording voor de in het plan vastgelegde bestemmingen. Voor wat betreft het extensief
recreatief medegebruik wordt opgemerkt dat het gebruik van particuliere gronden hiervoor alleen
mogelijk is met uitdrukkelijke toestemming van de eigenaar van de gronden. Verder wordt extensief
recreatief gebruik van gronden door diverse instanties wel bevorderd. De angst van reclamant dat dit
kan leiden tot vervuiling van aangrenzende gronden wordt echter niet gedeeld.
Conclusie.
Deze zienswijze voor wat betreft het genoemde onder b gegrond en voor het overige ongegrond te
verklaren.
44. De heer Rops.
Inhoud zienswijze.
a. Reclamant is met diverse instanties, waaronder de gemeente, in overleg over uitbreiding van zijn
camping aan de Oude Beekhoek 2 te Ulvenhout. In het ontwerpbestemmingsplan is het bouwblok
aangegeven met een bestemming Agrarisch met waarden - natuur- en landschapswaarden'. Wil in
de toekomst een groter gedeelte van zijn bedrijfsgebouwen gaan gebruiken voor de camping. Gezien
de voorgenomen ontwikkelingen wordt verzocht naast een agrarische functie ook een aanduiding
voor recreatie toe te kennen.
b. Camping van reclamant ligt in een Wro-zone-wijzigingsgebied. Er is voor de camping van reclamant
geen doorvertaling gemaakt in dit kader net zoals is gebeurd bij camping Liesbos. Verzocht wordt de
begrenzing van dit wijzigingsgebied zodanig aan te passen dat aan de kant van de camping
intensieve recreatie mogelijk wordt waarbij ten behoeve van de camping van reclamant een
wijzigingsbevoegdheid wordt opgenomen als voor camping Liesbos.
Beoordeling
a. Daar waar de bestemming Agrarisch met waarden - natuur- en landschapswaarden' is opgenomen
ligt het agrarisch bouwvlak. Op het bedrijf is een milieuvergunning aanwezig en wordt het agrarisch
bedrijf nog daadwerkelijk uitgeoefend. Op een bouwvlak kunnen geen twee bestemmingen worden
gelegd. Pas als de milieuvergunning wordt ingetrokken kan de bestemming worden omgezet naar
recreatie.
b. Het Wro-zone-wijzigingsgebied dat op de locatie van reclamant ligt is het functieverruimingsgebied.
De Wro-zone-ontheffingsgebied was opgenomen voor een uitbreiding voor camping Liesbos. Deze
zone is in het vastgestelde plan niet meer opgenomen. Dienst landelijke gebieden is momenteel
bezig met een onderzoek naar een mogelijke uitbreiding van de camping van reclamant richting
Chaamse Beek. Het is nu nog onduidelijk is wat de uitkomst van dit onderzoek is, waardoor het niet
mogelijk nu al een perceel te reserveren voor uitbreiding.
Conclusie.
Deze zienswijze ongegrond te verklaren.
-38-
