Gemeente Breda
Registratienr: 34344]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: RO/SE
45. G.M.J. Land en O.C.P.H. Floren.
Inhoud zienswijze.
Reclamanten verzoeken om vergroting dan wel wijziging en verplaatsing van het bouwvlak aan de
Sintelweg 44 te Breda in verband met de voorgenomen vestiging van een paardenhouderij aldaar. Nu
duidelijk is welke bedrijfsvorm ter plaatse geëxploiteerd gaat worden kan het bouwvlak worden
aangepast.
Beoordeling.
Het klopt dat er inmiddels een verzoek is ingediend om ter plaatse een paardenhouderij te vestigen. Het
betreft een agrarische activiteit welke qua activiteit past binnen de thans in het plan opgenomen
bestemming. Het is echter nog niet helemaal duidelijk of deze paardenhouderij daar ook vanuit
milieutechnisch oogpunt gevestigd kan worden vanwege de ligging van het bouwvlak binnen een
kwetsbaar gebied als bedoeld in de wetgeving inzake geur en ammoniakuitstoot. Pas als duidelijk is of
het bedrijf ter plaatse gevestigd kan worden kan het bouwvlak aangepast worden. Het bestemmingsplan
geeft via een in het plan opgenomen wijzigingsbevoegdheid mogelijkheden om dit bouwvlak aan te
passen.
Conclusie.
Deze zienswijze ongegrond te verklaren.
46. Rijkswaterstaat, directie Noord-Brabant.
Inhoud zienswijze.
Verzocht wordt in verband met mogelijke noodzakelijk uitbreiding van de diverse rijkswegen, welke
binnen het plangebied zijn gelegen, minimaal 50 meter vanaf de buitenkant van de huidige verharding te
vrijwaren van bebouwing. Dit geldt uiteraard niet voor reeds bestaande bebouwing. Voorts wordt verzocht
een zone van 75 meter op te nemen waarbinnen overleg met Rijkswaterstaat noodzakelijk is bij geplande
bebouwing in die strook.
Beoordeling
Binnen het bestemmingsplan is alleen de bestaande bebouwing in het plan opgenomen en is dit
vastgelegd via bouwvlakken. In de praktijk zijn er dan alleen nog maar mogelijkheden tot uitbreiding van
bestaande bebouwing. In het plan zijn verder geen mogelijkheden opgenomen tot nieuwvestiging van
woning en/of bedrijfsgebouwen.
Conclusie.
Deze zienswijze ongegrond te verklaren.
47. C. Lauwen.
Inhoud zienswijze.
a. Verzoekt zijn bouwvlak een andere vorm te geven. Een gedeelte zal toch niet worden bebouwd.
b. Verzoekt tevens het aan hem toegekende bouwvlak 'sa-tov' te verleggen. Deze ligt in het
ontwerpbestemmingsplan voor het grootste deel niet op grond van reclamant.
c. Reclamant is het niet eens met het toekennen van archeologische waarden aan zijn gronden en de
daarmee samenhangende regels. Hierdoor wordt hij ernstig belemmert in het normaal bewerken van
zijn gronden. Vraagt in ieder geval de strijdigheid voor het verlagen, afgraven te wijzigen in
aanlegvergunning vereist en de dieptemaat te verruimen van 30 naar 70 cm.
d. De maximaal toegestane oppervlakte voor teeltondersteunende voorzieningen zijn een belemmering
voor de bedrijfsvoering naar de toekomst toe. In de huidige bedrijfsvorm wordt al gewerkt met 10 ha
acrylfolie om de teelt te vervroegen. Ook is het toestaan van teeltondersteunende voorzieningen
aansluitend aan het bouwvlak onaanvaardbaar in verband met teeltwisseling.
e. In verband met teeltwisseling is het normaal dat grasland, maïsland en tuinbouwland regelmatig
worden gewisseld. Voor het omzetten van grasland is een aanlegvergunning vereist. Verzoekt dit te
wijzigen zodat geen vergunning meer nodig is.
-39-
