Gemeente Breda
Registratienr: 34344]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: RQ/SE
u. Bij het bedrijf aan de Rithsestraat 128 is het bouwvlak t.b.v. van teeltondersteunende voorzieningen
te groot aangegeven. Dit overschrijdt de maat van de toegestane 1,5 ha. Ter plaatse van de
Overaseweg 25 en de Trippelenberg bij de Prinsenhoef laten de kaarten verschillende
kleuraanduidingen zien waardoor de bestemmingen onduidelijk zijn. Verzocht wordt hierover
duidelijkheid te verschaffen,
v. Ten aanzien van de regeling voor teeltondersteunende voorzieningen wordt opgemerkt dat de Nota
Teeltondersteunende voorzieningen en de Nota Glastuinbouw maximale maatvoeringen hieromtrent
bevatten. De gemeente moet een afweging maken en via een afweging op waarden en aspecten,
welke maximale ruimte per locatie kan worden toegestaan. Voor zijn de regels voor TOV tussen de
bestemmingen AW-L en AW-LN niet eenduidig. Verzocht wordt hierover helderheid te verschaffen
en natuur en landschap te vrijwaren van teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak.
Reeds aanwezige teeltondersteunende voorzieningen kunnen via het overgangsrecht worden
geregeld.
w. Maximaal 10 stacaravans voor de huisvesting van 40 seizoensarbeiders vinden reclamanten te veel.
Bovendien wordt niet geregeld wat seizoensarbeiders zijn en ook een landschappelijke inpassing van
stacaravans en woonunits buiten het bouwvlak wordt niet geregeld. Verzocht wordt de geboden
ruimte drastisch in te perken (bijv. maximaal 4 units of caravans),
x. Zowel bij agrarische bedrijven als bij de bedrijfsbestemming zijn diverse woningen apart als "Wonen'
bestemd. Hierdoor lijken bedrijfswoningen los te zijn gekoppeld van de bedrijven. Dit kan volgens
reclamanten niet de bedoeling zijn. Vragen zich af of bij verschillende woonbestemmingen ook een
bouwvlak is toegekend?
y. De ontheffingsregeling voor het hippisch evenement mag geen betrekking hebben op het in stand
houden van bouwwerken. Hierover zijn afspraken gemaakt met de groene groepen,
z. Volgens reclamanten worden de huidige en toekomstige waterbergingsgebieden onvoldoende
gevrijwaard van intensieve functies. Ook andere watergerelateerde functies (natte natuurparel),
dienen voldoende bescherming te krijgen. Volgens reclamanten schiet het aanlegvergunningenstelsel
duidelijk tekort als het gaat om de bescherming van gebieden tegen verdroging of ten behoeve van
de waterhuishoudkundige of hydrologische doelen,
aa. Verzoeken aan de bestemming voor de Beukenhof en een boerderij aan de Sprundelsebaan de
functieaanduiding 'zorgboerderij' toe te kennen,
bb. Verzoeken de verschillende bedrijven ook van een functieaanduiding te voorzien om aan te geven
welke functie ter plaatse aanwezig is. Dit om te voorkomen dat er bedrijven komen die niet passen bij
de omgeving of die gelet op de voorkomende waarden niet mogelijk zijn op een bepaalde locatie,
cc. Hebben verder bezwaar tegen de binnen de bestemming Bedrijventerrein opgenomen bouwhoogte
van maximaal 70 meter vanwege de uitstraling hiervan op het aangrenzende buitengebied,
dd. Een duidelijke aanduiding van het bouwvlak ontbreekt op de verbeelding. Bovendien zijn de bedrijven
niet voorzien van een hoofdfunctieaanduiding waar reclamanten wel voor pleiten,
ee. Bebouwingspercentages en bouwhoogteaanduidingen ontbreken op de verbeelding. Voor de
inzichtelijkheid van het plan is dit aan te bevelen. Overigens hebben de toegekende hoogtes voor
silo's en dergelijke een flinke impact op het landschap zeker waar behoud van natuur- en/of
landschapswaarden voorop staan,
ff. De dubbelbestemming Waarde is in de legenda niet nader ingevuld en de omschrijving ontbreekt.
Het is dan ook moeilijk te bepalen welke waarde deze bestemming beschermd. He lijkt hierbij alleen
te gaan om de archeologische waarden en niet om allerlei andere waarden zoals die in de toelichting
worden genoemd zoals bolle akkers, openheid en coulisselandschap. Vragen zich af of deze
dubbelbestemming slechts een beperkte betekenis heeft? Ook is niet duidelijk waar de
gebiedsaanduidingen precies liggen. Ze zijn moeilijk waarneembaar. Verder komt de
gebiedsaanduiding functieverruiming op de verbeelding niet overeen met hetgeen in de toelichting is
aangegeven. Op de verbeelding zijn deze gebieden aanzienlijk groter. In dit kader hebben
reclamanten bezwaar tegen het een functiewijziging naar paardenhouderij of bedrijf binnen de
gebieden met meerwaarde. Hebben verder moeite met de omschrijving in de toelichting
'overgangsgebied tussen stad en land met een stedelijke invloedssfeer, waar stedelijke functies
toelaatbaar zijn'.
-52-
