Gemeente Breda
Registratienr: 35153]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: RO/SE
Zienswijzen
1. Bestuur Heemkundekring Op de Beek
De Heemkunderkring is bezorgd over het behoud van het enige nog authentieke, onverharde
landbouwweggetje, De Tuintjes, dat de verbinding vormt tussen de Heertgank en de Neelstraat. Zij
vinden dit een kwetsbaar stukje natuur en vrezen dat de bouw van een woning veel invloed zal hebben.
Beoordeling
De weg de Tuintjes en bijbehorende bermen maken geen onderdeel uit van het onderhavige
bestemmingsplan. De zienswijze is formeel gezien dan ook ongegrond.
Het planologisch regime voor dit landbouwweggetje wordt gevormd door het bestemmingsplan Kom
Prinsenbeek, waarin het de bestemming verkeers- en verblijfsdoeleinden heeft. Hierin wordt geen
verandering gebracht. Verder is en blijft het weggetje in eigendom en beheer van de gemeente. De vrees
ten aanzien van het behoud van het karakteristieke landbouwweggetje is dan ook niet terecht.
In de toelichting van het bestemmingsplan zal desalniettemin worden toegevoegd dat de aangrenzende
weg en het landschapsschoon waardevol zijn.
Over de bouwmogelijkheid op perceel waarop het bestemmingsplan betrekking heeft, kan worden
opgemerkt dat in het verleden op het betreffende perceel al een woning heeft gestaan. Bovendien was de
bouwmogelijkheid ook al planologisch geregeld in het bestemmingsplan de Tuintjes van de voormalige
gemeente Prinsenbeek. Door het onderhavige bestemmingsplan wordt de door het bestemmingsplan
Kom Prinsenbeek per abuis ontnomen bouwrecht van de eigenaar opnieuw vastgelegd. De zienswijze is
ongegrond.
2. J.C. Speekenbrink
De indiener deelt de vrees omtrent het landbouwweggetje en merkt daarbij op dat het een openbare weg
is en in de 'legger der wegen' staat en dit zo moet blijven.
Verder wordt verzocht om de mogelijkheid voor het bouwen van een vrijstaande woning op het perceel
kadastraal bekend gemeente Prinsenbeek, sectie E, nummer 3472, plaatselijk bekend naast Tuintjes 11
te Prinsenbeek te behouden conform de planregels van het bestemmingsplan Kom Prinsenbeek.
Beoordeling
Voor de beoordeling ten aanzien van het weggetje De Tuintjes wordt kortheidshalve verwezen naar
hetgeen hierover onder de beoordeling van zienswijze 1 wordt vermeld. De zienswijze is ongegond.
Met betrekking tot het perceel kadastraal bekend gemeente Prinsenbeek, sectie E, nummer 3472,
plaatselijk bekend naast Tuintjes 11 te Prinsenbeek dient allereerst te worden opgemerkt dat dit perceel
niet tot het plangebied van het thans voorliggende bestemmingsplan Kom Prinsenbeek, Tuintjes behoort.
De zienswijze is derhalve ongegrond.
Volledigheidshalve wijzen wij er op dat in het bestemmingsplan Kom Prinsenbeek voor het door de heer
Speekenbrink genoemde perceel geen bouwmogelijkheid zit. In de voorschriften van de bestemming
'Woondoeleinden'staat namelijk in artikel 3.2.1. onder b. dat binnen de bestemming het aantal
woningen, tenzij het een nieuwbouwlocatie betreft, niet mag worden uitgebreid. Het perceel is op de kaart
van het bestemmingsplan Kom Prinsenbeek niet als nieuwbouwlocatie aangewezen en derhalve is er
geen sprake van een bouwmogelijkheid. Gaat men kijken naar het voorheen geldende bestemmingsplan
'Tuintjes' van de voormalige gemeente Prinsenbeek dan had het perceel in kwestie de bestemming 'Tuin
en erven onbebouwd, T'. Ook deze bestemming liet met uitzondering van erfafscheidingen geen
bebouwing toe. Er is met andere woorden voor wat betreft dit perceel geen sprake van het vervallen van
'oude' rechten.
