Gemeente Breda
Registratienr: 35153]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: RO/SE
Exploitatie
De Wet ruimtelijke ordening (Wro) maakt met het bepaalde in afdeling 6.4 het vaststellen van een
exploitatieplan verplicht voor een aantal bouwactiviteiten wanneer deze planologisch mogelijk worden
gemaakt in een bestemmingsplan, een wijziging van een bestemmingsplan, een projectbesluit of een
projectafwijkingsbesluit. De bouwplannen waarbij een exploitatieplan verplicht is en welke zijn
opgenomen in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening zijn:
de bouw van een of meer woningen;
de bouw van een of meer andere hoofdgebouwen;
de uitbreiding van een hoofdgebouw met ten minste 1000 m2 of met een of meer woningen;
de verbouwing van een of meer aangesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik of
ingericht waren, voor woondoeleinden, mits ten minste 10 woningen worden gerealiseerd;
de verbouwing van een of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere doeleinden, mits de
cumulatieve oppervlakte van de nieuwe functies tenminste 1000 m2 bedraagt;
de bouw van kassen met een oppervlakte van ten minste 1000 m2.
Geen exploitatieplan is nodig indien het verhaal van de exploitatiekosten over de gronden anderszins
verzekerd is (bijvoorbeeld via een overeenkomst). Het betreft hier de bouw van een woning op basis van
een in het verleden met de voormalige gemeente Prinsenbeek gesloten overeenkomst tot verkoop van
grond, waarbij de bouw van de vrijstaande woning als voorwaarde is opgenomen. Van locatie-eisen is in
deze geen sprake. De bouw van de woning als zodanig is een particulier initiatief.
Gelet op het vorenstaande luidt de conclusie dat sprake is van anderszins verzekerd en het plan
economisch uitvoerbaar is. Een exploitatieplan is derhalve niet nodig.
Ambtshalve wijzigingen
In paragraaf 7.2.1 'Vooroverleg' van de toelichting is de standaardtekst:
'In het kader van het overleg als bedoeld in artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening is
onderhavig concept-ontwerpbestemmingsplan toegezonden aan de diverse instanties:
De instanties genoemd onder hebben een reactie gegeven op onderhavig bestemmingsplan. De
instanties genoemd onder hebben aangegeven geen inhoudelijke reacties te hebben op het
bestemmingsplan. De overige instanties hebben wel inhoudelijk gereageerd (de instanties genoemd
onder
De reacties van deze instanties zijn in deze paragraaf samengevat en beantwoord. De uitkomsten van
het overleg worden verwerkt in het bestemmingsplan.
vervangen door:
'In het kader van het overleg als bedoeld in artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening is
ontwerpbestemmingsplan toegezonden aan de diverse instanties. Door de provincie, het waterschap en
de VROM inspectie-zuid is aangegeven dat het onderhavige bestemmingsplan niet leidt tot het maken
van op- of aanmerkingen.'
In artikel 1.2 wordt in verband met de digitalisering van dit bestemmingsplan in plaats van 'NL.IMRO' de
volgende codering 'NL.IMR0.0758.BP2009064002-0401' opgenomen.
In verband met de uniformiteit worden de leden van artikel 3.4 in plaats van genummerd van 1 tot en met
6 aangeduid met de letters a tot en met f.
Advies
U wordt geadviseerd om het bestemmingsplan "Kom Prinsenbeek, Tuintjes" vast te stellen, zoals dit
bestemmingsplan als ontwerp ter inzage heeft gelegen, maar met inachtneming van de in het
raadsbesluit opgenomen punten van wijziging en de indieners van de zienswijzen conform bijgevoegde
conceptbrieven te berichten.
-4-
