Gemeente Breda
Registratienr: 35216]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: RO/SE
Agendapuntnummer: 1f Aantal bijlagen: -1 -
Betreft:
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied gelegen aan de Teteringenstraat en de
Ceresstraat te Breda.
Inleiding
Bij besluit van 20 maart 2008 hebben Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant goedkeuring verleend
aan het bestemmingsplan "Drie Hoefijzers, zuid". Tegen dit goedkeuringsbesluit is beroep ingesteld bij de
afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. In de planregels behorende bij dit bestemmingsplan
is een omissie geconstateerd, waardoor zich aan de Teteringenstraat en de Ceresstraat horeca kan
vestigen. Dit is zowel beleidsmatig als planologisch ongewenst.
Teneinde te voorkomen dat zich ongewenste ontwikkelingen voordoen in bovengenoemd gebied dient
een voorbereidingsbesluit te worden genomen.
Voorstel
Te besluiten een voorbereidingsbesluit te nemen voor een gebied gelegen aan de Teteringenstraat en de
Ceresstraat te Breda.
Motivering/Toelichting
In dit bestemmingsplan is aan de gronden gelegen aan de Teteringenstraat 1 tot en met 31a (oneven) en
de Ceresstraat 30 en 32 te Breda de bestemming "Gemengde doeleinden-1" toegekend. Deze gronden
zijn onder andere bestemd voor horeca. Op grond van de planregels is hier derhalve vestiging mogelijk
van een hotel, café of restaurant. Deze ontwikkelingen zijn zowel beleidsmatig als planologisch
ongewenst. Bovendien is de wijkraad toegezegd dat juist in dit gebied geen horeca zou worden
toegestaan.
Bij besluit van 24 september jl. heeft de raad het paraplubestemmingsplan "Horeca" vastgesteld. De
hierboven genoemde omissie kon niet meer worden meegenomen in dit parapluplan, omdat dit plan al te
ver in procedure was.
Voor het genoemde gebied is nog niet voorzien in een nieuw planologisch regime. Naar alle
waarschijnlijkheid zal naar aanleiding van de uitspraak van de Raad van State het bestemmingsplan "Drie
Hoefijzers, zuid" herzien moeten worden. De omissie, het toestaan van horeca-bedrijven in het gebied
aan de Teteringenstraat en de Ceresstraat, zal in deze herziening worden meegenomen. In afwachting
van deze herziening is het noodzakelijk om een voorbereidingsbesluit te nemen.
Voorgesteld wordt een voorbereidingsbesluit te nemen, waartoe bijgevoegd concept-besluit met
bijbehorende tekening met nummer 251060** kan worden gehanteerd. Op tekening 251060 is het gebied
waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden, met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Consequenties
Op grond van dit voorbereidingsbesluit kunnen ongewenste ontwikkelingen tijdens de werkingsduur
worden tegen gegaan door middel van aanhouding van de betreffende aanvragen om een
bouwvergunning. Met inwerkingtreding van de Wro is de mogelijkheid tot het indienen van bezwaar en
beroep komen te vervallen.
-1-
