Gemeente Breda
Registratienr: 35266]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: RO/SE
Agendapuntnummer: 1g Aantal bijlagen: -1 -
Betreft:
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied dat is gelegen aan de Dennenweg en
Heikantsestraat te Prinsenbeek.
Inleiding
Op 30 juni 2008 heeft Aan de Stegge Ontwikkeling Bouw te Roosendaal een verzoek ingediend voor
het bouwen van 23 woningen op de hoek van de Dennenweg en de Heikantsestraat te Prinsenbeek. Het
verzoek om medewerking is aangevraagd onder vigeur van de (oude) Wet op de Ruimtelijke Ordening en
zal ook als zodanig afgedaan worden. Voor de procedure is het noodzakelijk dat een
voorbereidingsbesluit wordt genomen. Het onderhavige voorstel strekt hiertoe.
Op tekening nummer 251272** is het perceel waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden met een
zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied dat is gelegen aan de
Dennenweg en Heikantseweg te Prinsenbeek, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend
concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Het verzoek betreft het bouwen van 23 woningen voor het perceel op de hoek van de Dennenweg en de
Heikantsestraat, ter plaatse van het nu nog aanwezige grondverzetbedrijf Verwijmeren. Het plan bestaat
uit de sloop van de bestaande bedrijfspanden, het behoud van de twee bestaande (dienst)woningen en
de nieuwbouw van 2 vrijstaande, 10 twee-onder-een-kap en 11 rijtjeswoningen. De woningen worden aan
de noordkant ontsloten op de Dennenweg en Heikantsestraat en voor de woningen aan de zuidkant komt
een gezamenlijke uitrit de de Heikantsestraat.
De projectlocatie ligt in 2 bestemmingsplannen. Het grootste gedeelte ligt in het plan "Kom Prinsenbeek"
zoals dat is vastgesteld op 15 december 2005 en door Gedeputeerde Staten gedeeltelijk is goedgekeurd
op 25 juli 2006. In dit plan heeft de locatie de bestemming "bedrijfsdoeleinden". De voormalige
bedrijfslocatie is omzoomd door een groene strook om het zicht op het terrein enigszins te ontnemen.
Bij de goedkeuring van het bestemmingsplan hebben Gedeputeerde Staten aan de beknopte
bouwvoorschriften voor deze groenstrook goedkeuring onthouden.
Bij nadere bestudering blijkt dat de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State echter ook het
plandeel met de bestemming "groenvoorziening" heeft vernietigd, zodat voor de groenstrook het
voorheen vigerende bestemmingsplan "Buitengebied, partiele herziening 1983" herleefd.
Dit betekent dat de procedure van artikel 19,1 WRO de enig juiste procedure is, voorzover dit betreft de
locatie met de voormalige bestemming 'groenvoorziening'.
Het vrijstellingsverzoek heeft ter visie gelegen van 11 juni tot en met 23 juli 2009 en er zijn zienswijzen
ingediend. Het college zal een oordeel geven over de zienswijzen en vervolgens wordt bij Gedeputeerde
Staten van Noord-Brabant een verklaring van geen bezwaar aangevraagd.
Vanwege het feit dat het bestemmingsplan "Buitengebied, partiële herziening 1983' ouder is dan 10 jaar
kan pas toepassing worden gegeven aan deze vrijstellingsprocedure als door u als raad voor het
betreffende gebied een voorbereidingsbesluit is genomen.
-1-
