Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 35652]
Het ambitieniveau sluit aan bij de betekenis van het plein als de centrale wijkvoorziening en ligt op een
hoger inrichtingsniveau voor het openbare gebied dan reeds in de Heuvel gehanteerd wordt voor de
woongebieden.
Globaal gaat het zuidelijke gedeelte van het Dr. Struyckenplein het parkeren herbergen en het noordelijke
gedeelte wordt primair als verblijfsgebied ingericht. Het is een specifieke ontwerpopgave om deze twee
aan elkaar te verbinden, zodat het gevoel van een ongedeelde ruimte ontstaat, conform de gemeentelijke
visie op de Openbare Ruimte. De Nota van uitgangspunten voorziet hierin.
Voor de realisatie van de openbare ruimte, is een taakstellend budget opgenomen in de grondexploitatie
voor het totaal aan werkzaamheden wat door de gemeente moet worden uitgevoerd in verband met
bouw- en woonrijp maken. Onder bouw- en woonrijp maken wordt verstaan alle benodigde fysieke
werkzaamheden welke nodig zijn om de grond in bouwrijpe staat te kunnen leveren (zie artikel 3.2
Algemene Verkoopvoorwaarden Gemeente Breda 2008), plus de fysieke aanleg van de openbare ruimte
om de bouwblokken binnen de plangrenzen van het gebied. In het taakstellende budget wordt ook
inbegrepen de sloopwerken van de op de locatie aanwezige bebouwing en het ver- of herplanten van
bomen.
4) Planning
Na vaststelling van het Stedenbouwkundig voorlopig ontwerp wordt gestart met de voorbereidingen voor
het wijzigen van het bestemmingsplan. Het project kent drie fases, te beginnen bij het oostelijke
winkelblok, gevolgd door het meest westelijk gelegen voorzieningenblok en fase 3 bestaat uit realisatie
van de middengelegen woontoren.
Start bouw
Oplevering
Fase 1. Winkelblok
Medio 2011
Medio 2013
Fase 2. Voorzieningen blok
Begin 2012
Begin 2014
Fase 3. Woontoren
Eind 2012
Eind 2014
De planning van de aanleg van het openbare gebied loopt parallel aan de laatste fase van de bouw per
complex zodat bij oplevering van het Vastgoed het openbare gebied gereed is.
5) Programmatische vergelijking van aanbieding WonenBreburg met plan Blauwhoed van december
2005
Blauwhoed dec 2005
WonenBreburg 2009
Programma
185 appartementen
Ca. 200 appartementen
4050 m2 commercieel o.a.
4000 m2 commercieel, o.a.
2 supermarkten
2 supermarkten
540 m2 horeca en 1110 m2
bibliotheek
700 m2 maatschappelijke
voorzieningen, zijnde niet
gemeentelijke maatschappelijke
voorzieningen/gemengde
bestemmingen
350 m2 dienstverlening
325 m2 dienstverlening/ gemengde
bestemmingen
Parkeren
Parkeerkelder, -daken en
maaiveld
Parkeerkelder, -daken en maaiveld
Maximale hoogte
Ca. 50 meter
Ca. 50 meter
15 lagen
15 lagen
Beoogd effect van het besluit
Door vaststelling van de grondexploitatie zal de herontwikkeling van de Dr,. Struyckenplein uitgevoerd
worden in de lijn van het bijgevoegde "Stedenbouwkunig VO" en de "Nota van uitgangspunten openbaar
gebied".
-5-
