Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 35626]
Corporatie Laurentius heeft een brief opgesteld waaruit blijkt dat zij garant staan voor de afbouw van het
project Binnen Buiten, bij faillissement van de aannemer. Deze brief is door VROM geaccepteerd als
alternatief voor bijvoorbeeld een Stiwoga afbouwgarantie.
11 wordt verzocht om in te stemmen met het overmaken van het volledige subsidiebedrag indien;
De bouw van alle woningen is gestart voor 1 januari 2010;
Een rekening, met een bedrag van 643.860,- zal worden ingediend bij Gemeente Breda, met als
doel om het openbare terrein aan te leggen.
De voorbereidings -en beheerskosten voor dit project bedragen 13.140,-
Verbeetenstraat 414.000
De hoogte van de subsidie bevindt zich boven de de-minimusdrempel van 200.000,- en Laurentius
voldoet niet aan de voorwaarden voor beperkte steun waardoor er sprake is van staatssteun. De bouw
van alle woningen is inmiddels gestart. Laurentius is de ontwikkelaar en verkopende partij.
Om deze reden is besloten om de van het rijk ontvangen subsidie te besteden aan een bij het project
behorende 'parkachtige omgeving'. Deze omgeving wordt voor alle burgers opengesteld, waardoor de
subsidie niet valt onder de noemer staatssteun.
Voor de aanleg van het openbare terrein is een bedrag van 600.130,- inclusief BTW benodigd. Deze valt
onder de drempel van de Europese aanbestedingsregels, maar binnen het aanbestedingsbeleid van de
Gemeente Breda, vastgesteld door het college. Echter, het aanbestedingsbeleid maakt uitzonderingen
mogelijk. Er is na goedkeuring van afdeling Inkoop en Arno van den Hurk, directeur ruimtelijke
ontwikkeling besloten om af te wijken van het gestelde aanbestedingsbeleid, waarna subsidieverstrekking
zonder indiening van meerdere offertes kan verlopen. De subsidie minus voorbereidings -en
beheerskosten zal volledig ingezet om een deel van de rekening van 600.130,- te voldoen.
Corporatie Laurentius heeft een brief opgesteld waaruit blijkt dat zij garant staat voor de afbouw van het
project Verbeetenstraat, bij faillissement van de aannemer. Deze brief is door VROM geaccepteerd als
alternatief voor bijvoorbeeld een Stiwoga afbouwgarantie.
De voorbereidings -en beheerskosten voor dit project bedragen 8.280,-
Vinex Haenen Zuid 150.000
Bouwfonds is de ontwikkelaar van Vinex Haenen Zuid, in Teteringen. Onlangs hebben wij vernomen dat
het voor hen niet mogelijk is om tijdig met de bouw van het project te starten. De reden hiervan is dat alle
kopers zich uit het project hebben teruggetrokken na het verlopen van de GIW afbouwgarantie. Men is nu
in onderzoek of er wordt besloten tot herontwikkeling van het project.
Indien een project niet tijdig kan starten, dan verzoekt het Rijk om hen te informeren. Om deze reden
verzoek zal het Rijk geinformeerd worden over het niet doorgaan van het project.
Argumenten
Momenteel stagneert de woningbouw in Breda als gevolg van de kredietcrisis. Om deze reden worden de
stimuleringsmaatregelen ingezet, om bouw te starten of om deze voort te zetten.
Afwegingen
Financieel risico
Er is getracht om zoveel mogelijk te streven naar, voor Gemeente Breda risicobeperkende oplossingen.
Indien een financieel risico wordt voorzien, dan is deze in het raadsvoorstel aan de orde gebracht. In het
algemeen zijn de financiële risico's als volgt te definiëren:
