Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 35525]
Hiermee wordt voorkomen dat een woning op 1 meter van de perceelsgrens kan worden gebouwd.
Verder zou dan de woonwagen verplaatst moeten worden en illegaal geplaatste opstallen moeten
worden verwijderd.
Beoordeling
Bij raadsbesluit van 24 september 2009 is besloten de locatie Kraaijenbergsestraat 15 uit het
bestemmingsplan "Buitengebied Zuid" te halen via een plangrenscorrectie en is besloten deze locatie
mee te nemen in het bestemmingsplan "Ulvenhout". Bovendien is door de raad besloten dat een
wijzigingsbevoegdheid voor deze locatie in de planregels opgenomen dient te worden op grond waarvan
de bedrijfbestemming omgezet kan worden naar een woonbestemming (waarbinnen 3 woningen
aanwezig mogen zijn). In de planregels is daarbij onder andere de randvoorwaarde opgenomen dat bij
wijziging van de bestemming naar een woonbestemming een minimale afstand van 3 meter van de
zijdelingse perceelsgrens in acht moet worden genomen. Op die manier wordt toch gedeeltelijk aan de
wensen van reclamant tegemoet gekomen.
Conclusie.
Op grond van het bovenstaande achten wij de zienswijze gedeeltelijk gegrond en gedeeltelijk ongegrond.
6. De heer P.H.C. de Bont, Kraaijenbergsestraat 11 te Ulvenhout
Samenvatting
De heer De Bont legt zich neer bij het bestemmen van het perceel Kraaijenbergsestraat 15 voor
bedrijfsdoeleinden. Hij verzoekt echter wel het bouwvlak te handhaven conform het oude
bestemmingsplan Buitengebied Nieuw-Ginneken. Hiermee wordt voorkomen dat een woning op 1 meter
van de erfperceelsgrens kan worden gebouwd. Verder dient de woonwagen verplaatst te worden en
illegaal geplaatste opstallen te worden verwijderd.
Beoordeling
Bij raadsbesluit van 24 september 2009 is besloten de locatie Kraaijenbergsestraat 15 uit het
bestemmingsplan "Buitengebied Zuid" te halen via een plangrenscorrectie en is besloten deze locatie
mee te nemen in het bestemmingsplan "Ulvenhout". Bovendien is door de raad besloten dat een
wijzigingsbevoegdheid voor deze locatie in de planregels opgenomen dient te worden op grond waarvan
de bedrijfbestemming omgezet kan worden naar een woonbestemming (waarbinnen 3 woningen
aanwezig mogen zijn). In de planregels is daarbij onder andere de randvoorwaarde opgenomen dat bij
wijziging van de bestemming naar een woonbestemming een minimale afstand van 3 meter van de
zijdelingse perceelsgrens in acht moet worden genomen. Op die manier wordt toch gedeeltelijk aan de
wensen van reclamant tegemoet gekomen.
Conclusie
Op grond van het bovenstaande achten wij de zienswijze gedeeltelijk gegrond en gedeeltelijk ongegrond.
7. De heer J. van den Heuvel namens Bador, Heerbaan 248 te Breda
Samenvatting
De heer Van den Heuvel stelt dat de tekst die in de toelichting staat met betrekking tot de agrarische
gronden aan de JF Kellyweg afwijkt van die in het vigerende bestemmingsplan. Verzocht wordt de
huidige tekst te handhaven.
Beoordeling
De tekst in de toelichting (paragraaf 2.3.2) komt inderdaad niet letterlijk overeen met de tekst uit het
vigerende bestemmingsplan. De strekking is echter hetzelfde. Indien een concreet bouwplan wordt
ingediend voor deze locatie, die vanuit het maatschappelijk belang voor de kom Ulvenhout een
toegevoegde waarde heeft (bijvoorbeeld herontwikkeling van bedrijfslocatie naar woonlocatie) wordt een
aparte (postzegel)bestemmingsplanprocedure opgestart. De toelichting is verduidelijkt en in paragraaf
2.3.2 is één en ander ook zo weergegeven.
Op grond van het bovenstaande achten wij de zienswijze gedeeltelijk gegrond en gedeeltelijk ongegrond.
