Gemeente Breda
Raadsbesluit
Registratienr: 35525]
Aantal bijlagen: -
De raad van de gemeente Breda;
gezien het voorstel van burgemeester en wethouders en met overname van de daarin vermelde
overwegingen;
gelet op artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening;
Besluit:
1Zienswijzen 2, 9 en 12 gegrond te verklaren.
2. Zienswijzen 1, 3, 14, 15, 16, 17, 19 en 20 ongegrond te verklaren.
3. Zienswijzen 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 13 en 18 gedeeltelijk gegrond en gedeeltelijk ongegrond te
Verklaren.
4. Tot de volgende wijzigingen in de toelichting:
de toelichting is omgezet naar het programma RO-tekst en het "Bredase model", waardoor
bepaalde teksten op een andere plaats kunnen staan ten opzichte van het ontwerp van het
bestemmingsplan zoals dat ter inzage heeft gelegen;
de toelichting is naar aanleiding van wijzigingen in de planregels aangepast naar aanleiding
van de ingediende zienswijzen en de ambtshalve wijzigingen;
in hoofdstuk 2, paragraaf 2.4, zijn de ontwikkelingen ter plaatse van 't Hoekske 4 en 6 en de
Poststraat (verleende artikel 19 WRO vrijstellingen) en de Kraaijenbergsestraat 15
(toegevoegd aan dit bestemmingsplan) toegevoegd;
in hoofdstuk 2 is in paragraaf 2.4 de toelichting van locatie 5 Hertespoor aangepast naar
aanleiding van de gegrond verklaarde zienswijzen;
in paragraaf 6.6.3 zijn de voorheen als 'Bos' bestemde gronden, waaraan nu de bestemming
'Natuur' is toegekend, opgenomen en beschreven;
- in hoofdstuk 7 is de tekst aangepast aan de laatste stand van zaken omtrent de
ontwikkelingen aan de Chaamsebaan (verplaatsing garagebedrijf Van Hooijdonk), de
Dorpstraat 53-55 (Harmonie) en de Strijbeekseweg 11 b.
5. Tot de volgende wijzigingen op de verbeelding:
de bestemming 'Bos' is gewijzigd in de bestemming 'Natuur';
het perceel Kraaijenbergsestraat 15 is toegevoegd aan het plangebied met de bestemming
'Bedrijf' en de aanduidingen 'bouwvlak' en 'wro-zone - wijzigingsbevoegdheid';
- ter plaatse van de Dorpstraat 53-55 is het bouwvlak uit het ontwerpplan gesplitst in twee
bouwvlakken. Tevens is aan het bouwvlak dat direct is gelegen aan de Dorpstraat, de
aanduiding 'goothoogte en bouwhoogte in meters' vervangen door de aanduiding 'maximale
goot-,bouwhoogte(m) en maximum bebouwingspercentage De maximale goot- en
bouwhoogten zijn gewijzigd van 3,5 meter en 6 meter naar 5 meter en 5 meter respectievelijk
5 meter en 8 meter. Dit is de bestaande hoogte en die van een nog te realiseren aanbouw.
Tevens is een maximum bebouwingspercentage toegevoegd van 100%. Tot slot is de
aanduiding 'horeca' toegekend aan dit bouwvlak.
Aan het bouwvlak op het achterterrein van het perceel is de aanduiding 'maximale goot-,
bouwhoogte(m) en maximum bebouwingspercentage toegevoegd met als maximale
goot- en bouwhoogte 5 meter en een bebouwingspercentage van 100%. Tenslotte is aan dit
bouwvlak ook de aanduiding 'plat dak' toegevoegd.
ter plaatse van de locatie hoek Bladerstraat Dorpstraat is de aanduiding maximale goot- en
bouwhoogte" gewijzigd van 9 meter repectievelijk 13 meter naar 6 meter respectievelijk 10
meter;
het bouwvlak ter plaatse van het Wilhelminaplein 5 is vergroot aan de zuidzijde;
- ter plaatse van de Annevillelaan 48 is de aanduiding 'detailhandel' vervangen door
'dienstverlening';
- ter plaatse van het Elfenlaantje 2 is de bestemming 'Wonen' gewijzigd in 'Maatschappelijk' en
zijn de aanduidingen 'kantoor' en 'dienstverlening' toegekend;
