Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 35719]
Agendapuntnummer: 1e.
Aantal bijlagen: -
Onderwerp
Aankopen tweetal woningen Tilburgseweg in verband met voorwaarden bestemmingsplan Hoogeind
Voorgesteld besluit
1Kennis te nemen van de 2 bijlagen, en op basis daarvan;
2. tot aankoop over te gaan van twee woningen aan de Tilburgseweg 260 en 262 ten behoeve van
verwerving en sloop; „»nn.
3 het negatieve resultaat te betrekken bij de resultaatbestemming van het jaarrekeningresultaat 2009,
4 voor te stellen om in 2010 middels een begrotingswijziging de begroting hierop aan te passen;
5. met betrekking tot dit voorstel: het bekrachtigen van de verplichting tot geheimhouding van de bij dit
voorstel behorende bijlagen als bedoeld in artikel 25 lid 3 van de Gemeentewet.
De woningen op de nummers 260/262/264/266 vallen in het in 1992 vastgestelde bestemmingsplan
'Hoogeind'. In het bestemmingsplan Hoogeind hebben de gronden van de woningen de bestemming
'groenvoorziening' gekregen. De woningen zijn destijds bewust weg bestemd in het licht van de
ontwikkeling van het destijds nieuwe bedrijventerrein Hoogeind in 1992.
Als qevolg van de uitvoering van het bestemmingsplan zijn er vanaf 1992 enkele reconstructies aan de
Tilburgseweg uitgevoerd. Bij alle reconstructies is echter de Wet Geluidhinder niet nageleefd gelet op de
qeluidbelasting op de gevel van de woningen. Er is hierover geen discussie; de geluidsbelasting was
destijds al onacceptabel hoog. Dit is bij de vaststelling van het bestemmingsplan in 1992 ook onderkend
door de provincie.
In de economische uitvoeringsparagraaf van het bestemmingsplan Hoogeind is in 1992 rekening
qehouden met de verwerving van alle vier de woningen aan de Tilburgseweg. De onderhandelingen voor
de aankoop van de vier woningen zijn destijds gestart maar deze onderhandelingen zijn stukgelopen. Op
basis van deze onderhandelingen met de eigenaren van de woningen aan de Tilburgseweg heeft de
provincie echter wel het bestemmingsplan in 1992 goedgekeurd. Achteraf gezien had het
bestemmingsplan niet mogen worden goedgekeurd.
In het afqelopen jaar is de gemeente Breda geconfronteerd met een beroepszaak van een bewoner van
een van de woningen tegen het uitblijven van een besluit (i.e. het onttrekken aan de woonbestemming).
De rechter heeft inhoudelijk geen uitspraak gedaan maar duidelijk laten doorschemeren dat het alsnog
minnelijk verwerven de meest geschikte oplossing is.
Op 26 mei 2009 is door het college besloten tot verwerving van een van de woningen aan de
Tilburgseweg. Het betreft de woning waarvan de eigenaar eerder heeft aangegeven zijn woning te willen
verkopen Daarbij is tevens besloten de eigenaren van de overige woningen te benaderen over mogelijke
verkoop van hun woningen. Daarbij is besloten om de kosten van de verwerving van die ene woning ten
laste te brengen van de post onvoorziene uitgaven. Vanaf dat moment zijn de gemeentelijke verwervers in
contact geweest met de eigenaren van de woningen. Recentelijk heeft dat geleid tot overeenstemming
met de eigenaar welke in eerdere instantie had aangegeven te willen verkopen en nog een tweede
eigenaar. De eigenaar van de andere twee woningen heeft aangegeven niet te willen verkopen.
Nu de daadwerkelijke verwerving van twee van de vier woningen een feit is, is hiervoor een
begrotingswijziging nodig.
Beoogd effect van het besluit
Middels de verwerving en sloop van de twee woningen wordt de onleefbare situatie voor wat betreft
geluidoverlast en fijnstof voor de bewoners van twee woningen opgelost. De woningen worden op deze
wijze definitief aan de woningvoorraad onttrokken.
-1-
