33$ Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 35815]
Agendapuntnummer: 1j. Aantal biila9en:
°nsfs?e™nebestemmlngsplan "Meulenspie-Valkenstraat, Moleneind 1", een en ander overeenkomstig het
bij dit voorstel behorend conceptbesluit.
7° Het'bestemmingsplan "Meulenspie-Valkenstraat, Moleneind 1" vast te stellen een en ander
overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
2 Geen exploitatieplan voor het onder 1 genoemde plan vast te stellen.
nn ?fidfJhnjari 2007 heeft de heer Van Beek een principeverzoek ingediend voor de bouw van een
wor^na naast het Fdjk^oni^nerrt aan Moleneind 1 te Teteringen. Het verzoek paste n,et ,n het geldende
bestemmingsplan "Buitengebied Teteringen 1983". Tijdens het opstellen van het bestemmingsp an
"MpiilensDie Valkenstraat" is getracht het verzoek in dit bestemmingsplan te verwerken. Vanwege de
nabSvanTsteenufen vanwege de waarde van het monument dienden verschillende onderzoeken
uitoevoerd te worden Toen eenmaal duidelijk was. dat ingestemd kon worden met de nieuwe won|n9.
was het nieuwe bestemmingsplan dusdanig ver in de procedure datd*
Bij besluit van 9 september 2008 heeft uw college ingestemd om medewerking te verlenen aa
opstellen van een postzegelbestemmingsplan voor de locatie Moleneind 1 te Teteringen.
rü Kpsiujt van 29 september 2009 heeft het college ermee ingestemd een ontwerp van het
bestemmingsplan "Meulenspie-Valkenstraat, Moleneind 1" vrij te geven voor ter'nzagelegg'ng (oms'ag
nc;nfi9ï Hpt nntwera van het bestemmingsplan "Meulenspie-Valkenstraat, Moleneind 1 heeft va
Sr 2M9t<^enrnet 2 december 2009 ter inzage geiegen. Tijdens de termijn van terinzage,egg,ng z,n
geen zienswijzen ingediend.
MeUi'et'wifdiggendTbestemmki^splan wordt de bouw van een woning mogelijk 9^aa^ beStaande
woning op het perceel kan gebruikt gaan worden als galerie/atelier (aan huis geoonden be p).
Nada°uw raadde" b^stemm^gsplan heeft vastgesteld, verloopt het proces verder zoals aangegeven
onder de kop "Juridisch".
f1"9 Bestemmingsplan is overeenkomstig het collegebesluit van 9 september 2008.
In het bestemmingsplan zijn gemeentelijke randvoorwaarden opgenomen, zoals,
ppn maximale oppervlakte van de woninQ van 160 m
- afstand van de nieuwbouwwoning tot de bestaande woning minimaal 25 meter in verban m
- eeTgoo^hoTgfeTan maximaal 3,5 meter en een bouwhoogte van maximaal 7 meter.
2. Bestemmingsplan beslaat het perceel Moleneind 1 te Teteringen.
Gpmeenteraad is bevoegd om te besluiten
Volgens artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening is de gemeenteraad bevoegd om het
bestemmingsplan 'Meulenspie-Valkenstraat, Moleneind 1 vastte stellen.
Nu^geen zienswijzen zijn ingediend kan het plan ongewijzigd worden vastgesteld.
