Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 35895]
De Heuvelsprong 115.500,- (21 woningen) en 37.500,- (5 woningen)
Aan de ontwikkelaar Maas-Jacobs Bouwbedrijf BV wordt een subsidie van 113.190,- (21 woningen) en
36.750,- (5 woningen) verleend. Omdat het bedrag zich bevindt onder de de-minimisdrempel van
200.000,-, is er geen sprake van staatssteun. VROM acht het niet noodzakelijk om bij dergelijke bedragen
'de 'verklaring beperkte steun' in te vullen en te ondertekenen. Echter, deze is door Maas-Jacobs BV wel
ingevuld, waardoor zij verklaren in de jaren 2008, 2009 en 2010 geen andere subsidie dan deze te zullen
ontvangen en dat zij voor 1 juli 2008 geen financiële problemen kennen.
Maas-Jacobs Bouwbedrijf BV heeft te kennen gegeven om de subsidie in te willen zetten om korting te
geven op de vrij op naam prijs van de woningen.
25% van de subsidie zal worden verstrekt bij start bouw van alle woningen voor 1 juli 2010 en de overige
75% na vaststelling van de subsidie. Een voorwaarde hierbij is dat zij voor aanvang van de bouw een
afbouwgarantie kunnen overhandigen. Deze is momenteel nog niet in hun bezit.
De voorbereiding
woningen)
-en beheerskosten voor dit project bedragen 2.310,- (21 woningen) en 750,- (5
Minister Kanstraat €252.000,-
Aan Rasenberg Projectontwikkeling BV wordt een subsidie verleend van 246.960,-. Omdat het bedrag
zich bevindt boven de de-minimisdrempel van 200.000,-, is er sprake van beperkte staatssteun^
Rasenberg Projectontwikkeling BV heeft de 'verklaring beperkte steun' ingevuld en geretourneerd.
Hiermee verklaart zij in de jaren 2008, 2009 en 2010 geen andere subsidie te ontvangen dan deze en
voor 1 juli 2008 geen financiële problemen te kennen.
Rasenberg Projectontwikkeling BV wil de subsidiegelden inzetten om de vrij op naam prijs van de
woningen te verlagen.
25% van de subsidie zal als voorschot worden betaald bij start bouw van alle woningen voor 1 juli 2010 en
de overige 75% na vaststelling van de subsidie. Een afbouwgarantie is reeds in hun bezit.
De voorbereidings -en beheerskosten voor dit project bedragen 5.040,-
Argumenten
Momenteel stagneert de woningbouw in Breda als gevolg van de kredietcrisis. Om deze reden worden de
stimuleringsmaatregelen ingezet, om bouw te starten of om deze voort te zetten.
Afwegingen
Financieel risico
Er is getracht om zoveel mogelijk te streven naar, voor Gemeente Breda risicobeperkende oplossingen.
Indien een financieel risico wordt voorzien, dan is deze in het raadsvoorstel aan de orde gebracht. In het
algemeen zijn de financiële risico's als volgt te definiëren:
De ontwikkelaar gaat failliet nadat (een deel van de) subsidie is verstrekt. Indien de bouw stagneert,
dan zal het Rijk besluiten om de aan de Gemeente Breda verleende subsidie lager vast te stellen en
om deze terug te vorderen. Om het risico tot een minimum te beperken is er gekozen om aan een
aantal ondernemingen gefaseerd over te gaan tot uitbetaling. Daarnaast heeft elke ontwikkelaar een
'verklaring beperkte steun' ingevuld waarin zij aangeven voor 1 juli 2008 geen financiële problemen te
hebben.
Het Rijk vindt dat, in tegenstelling tot de gemeente, de criteria niet zijn nagekomen en besluit de aan
de Gemeente Breda verleende subsidie lager vast te stellen en terug te vorderen. Om het risico tot
een minimum te beperken is veelvuldig afstemming gezocht over de gestelde criteria.
Naast de bovenstaande financiële risico's zijn er geen andere knelpunten opgemerkt, welke voortvloeien
uit het specifieke project.
-3-
