Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 35780]
Dit is besproken met de Reconstructiecommissie Weerijs die als taak heeft om de ecologische
verbindingszone te realiseren. Deze achtte dat de zone in de structuurvisie breder op de kaart gezet was
dan dat de commissie nodig acht. Zij staan er achter om de kaart aan te passen zodat de breedte van de
zone teruggebracht wordt tot de ruimte die in het veld nodig is om de gewenste ecologische
verbindingszone te realiseren. Ook de provincie heeft ambtelijk laten weten dat hiermee het provinciaal
belang niet wordt geschaad.
Aan het college wordt voorgelegd om ermee in te stemmen de kaart van deelgebied Overa als zodanig
aan te passen. Dit maakt de bouw van genoemde twee woningen wel mogelijk. Met de betreffende
grondeigenaren zal dan bij overeenkomst geregeld worden dat de ecologische verbindingszone op hun
gronden wordt aangelegd. Overigens leidt deze grenscorrectie niet tot een toename van het maximaal
aantal mogelijke woningen in dit deelgebied.
De tweede aanvulling op de kaart van deelgebied Overa betreft het verschuiven van de zone Verdichting
mogelijk voor Buitenwonen aan de linten in het zuiden van het deelgebied. Daar waar deze nu ingetekend
is is er sprake van een groene brink die bij nader inzien groen zou moeten blijven. Er is een verzoek
ingediend om deze brink te bebouwen.
Aan het college wordt voorgelegd om er mee in te stemmen de kaart van het deelgebied zodanig aan te
passen dat niet op de groene brink gebouwd mag worden maar aan de andere zijde van het lint.
Aanvullingen kaart deelgebied Vaareind (zie kaartjes 2 Oude en nieuwe situatie
In de kaart van deelgebied Vaareind is ten zuidoosten van de kruising Leursebaan-Drielindendreef een
zone niet aangeduid waar Verdichting voor Buitenwonen aan de linten mogelijk is. In deze hoek is de
bouw van een woning aangevraagd. Het college zou bij nader inzien wel aan de bouw van deze woning
mee willen werken omdat hij ruimtelijk goed inpasbaar is binnen het beleid van de structuurvisie. Door de
bouw van de woning in deze hoek toe te staan worden extra inkomsten gegenereerd voor het Groenfonds
Buitengebied, tevens zal met de desbetreffende grondeigenaar bij overeenkomst worden geregeld dat de
landschappelijke inrichting van zijn kavel bijdraagt aan de door de gemeente gewenste landschappelijke
inrichting van deze kruising.
Aanvulling hoofdstuk Rood-met-Groenkoppeling met kaart Buitengebied (zie kaartjes 3 Oude en
nieuwe situatie
In de structuurvisie is ook beleid opgenomen voor de Rood-met-Groenkoppeling bij uitbreiding van
stedelijke functies in het buitengebied. Het beleid is erop gericht dat de aantasting van het buitengebied
door uitbreidingen van de stad wordt gecompenseerd met landschapsontwikkeling in het buitengebied. In
de praktijk bleek onduidelijkheid te bestaan over de begrenzing van het buitengebied.
Aan het college wordt voorgelegd om de Structuurvisie groen en Rood aan te vullen met een kaart
waarop de begrenzing van het buitengebied is ingetekend. De begrenzing van het buitengebied is
gebaseerd op de vigerende bestemmingen.
Afwegingen
Aan uw raad wordt het besluit voorgelegd om de structuurvisie Groen en Rood op een beperkt aantal
punten aan te vullen zodat medewerking kan worden verleend aan ingediende verzoeken.
Er zijn echter ambtelijk eerdere verzoeken ontraden die niet pasten binnen de kaders van de
Structuurvisie Groen en Rood. Om te voorkomen dat de gemeente beticht wordt van willekeur wordt een
expliciete vaststellingsprocedure gevolgd waarin onderbouwd wordt waarom de gemeente haar beleid
aanpast om aan genoemde verzoeken wel planologische medewerking te kunnen geven.
Juridisch
De vaststelling van de Aanvulling op de structuurvisie Groen en Rood heeft geen juridische gevolgen.
De raad is bevoegd om de Aanvulling op de structuurvisie Groen en Rood vast te stellen.
Financieel
Het besluit om de Aanvulling op de structuurvisie Groen en Rood vast te stellen heeft geen directe
financiële gevolgen. Wel wordt de mogelijkheid vergroot om inkomsten voor het Groenfonds Buitengebied
te genereren uit planologische medewerking aan rood-voor-groenconstructies.
-2-
M
