Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratlenr: 35911]
Naar aanleiding van de uitkomsten van het onderzoek naar de mogelijkheden van pps werd het besluit
genomen om in samenwerking met het ROC West-Brabant nader onderzoek te gaan verrichten naar de
haalbaarheid van een gezamenlijke ontwikkeling van een nieuw gemeentelijk Sportcentrum en
nieuwbouw voor het Vitaliscollege op de locatie Molengracht. Dat onderzoek werd in he voorjaar 2009
afgerond met de conclusie dat de gezamenlijke ontwikkeling van een nieuw gemeenteluk Sportcen rum en
het Vitaliscollege voor zowel het ROC West-Brabant als de gemeente uiteenlopende voordelen o^evert
Om een en ander te bekrachtigen is in maart 2009 met het ROC een intentieovereenkomst gesloten. In de
2e helft van 2009 is met het ROC West-Brabant verder gesproken over de ruimtelijke en financiële kaders.
In december 2009 hebben beide partijen besloten de gezamenlijke ontwikkeling van het Gemeentel yk
Sportcentrum en het Vitaliscollege verder inhoud te gaan geven. In dit commissiestuk is aangegeven
welke stappen nu gezet gaan worden om de samenwerking meer inhoud te geven.
Het qemeentelijk Sportcentrum gesitueerd aan de Topaasstraat is de grootste gemeentelijke
binnensportaccommodatie en wordt vanwege de afmetingen en de aanwezigheid van tribunecapaciteit
aanaemerkt als een binnensportaccommodatie met een stedelijke functie.
Het Gemeentelijk Sportcentrum kent een vloeroppervlak van 5.000 m2 en bestaat grofweg uit een grote
hal met een tribunecapaciteit van maximaal 1.250 plaatsen een gymzaal, een kleine voorhal,
kleedwasruimten, kantoorruimten, vergaderruimten en horeca. Het gebouw dateert uit 1966 en is dus ruim
40 jaar oud.
Naast het feit dat de accommodatie sterk is verouderd en erg gedateerd oogt, voldoet de ^c°mmodatie
niet meer volledig aan de inrichtingseisen van NOC'NSF en sportbonden voor versertillende takken van
sport. Het betreft dan met name de uitloop buiten speelvelden. De beperkingen van de aaRwe^g
sportcapaciteiten in het Gemeentelijk Sportcentrum leiden in de praktijk tot belemmeringen bij de
organisatie van grote toernooien en gelijktijdig gebruik door andere reguliere gebruikers. Voorzieningen
om de grote hal te splitsen in kleinere zaaldelen zijn niet aanwezig.
De inrichting en de functionaliteit van de accommodatie laat thans sterk te wensen over. De
horecavoorziening is op de verdieping gesitueerd. Er is geen sprake van een directie verbinding tussen
horeca en sport. De exploitatie van deze ruimten is daardoor niet langer rendabel Het gebruik van he
Sportcentrum voor mensen met een lichamelijke beperking levert eveneens grote beperkingen op
het feit dat de kleedruimten op verschillende vloerniveaus zijn gesitueerd en uitsluitend met een traplift
bereikbaar zijn.
In afwachting van bestuurlijke besluitvorming over de toekomst van het gemeenteljjk Sportcentrum is in de
afaelooen iaren zeer terughoudend omgegaan met de uitvoering van bouwkundig onderhoud. D e
werkzaamheden die noodzakelijk zijn in het kader van veiligheid, wet- en regelgeving en de continuering
van het gebruik van de accommodatie zijn uitgevoerd.
Ondanks de voornoemde beperkingen weten veel scholen, verenigingen en particulieren de weg naar de
accommodate ?e vinden. Detezettegsgraad van de accommodatie is hoog en in toenemende mate kan
niet worden voldaan aan huuraanvragen.
Zoals gezegd is in het eerste haalbaarheidsonderzoek een drietal varianten onderzocht waaronder de
variant van renovatie van het huidige Sportcentrum. Een nadere beoordeling van deze variant heeft tot de
conclusie geleid dat de kosten van renovatie zeer omvangrijk zijn en de stichtingskosten voor een nieuw
Da^'rnaasu's g'eccTndudeerd dat de beperkingen die het huidige Sportcentrum kent met een renovatie
voor een omvangrijk gedeelte niet weggenomen kunnen worden. Het Gemeentelijk Sportcentrum kent
een specifieke bouwkundige betonnen constructie met staanders en spanten waaraan de kapconstructe
is opgehangen. Het is door die constructie onmogelijk de huidige afmetingen (hoogte en breedte) van de
sportruimten te vergroten. De consequentie daarvan is dat het gebouw ook na renovatie niet zal voldoe
aan de inrichtinaseisen van NOC*NSF en sportbonden.
Voorts leidt de renovatievariant tot een omvangrijke extra financiële consequentie Tijdens eenrenova ie
is de accommodatie niet beschikbaar voor gebruik. Elders in de gemeente is onvoldoende capaciteit
beschikbaar om de in het Gemeentelijk Sportcentrum gehuisveste scholen, verenigingen en particulieren
tijdelijk te huisvesten.
-2-
