Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 36343]
Conclusie
Op grond van het bovenstaande achten wij de zienswijze ongegrond.
IV. NAC Breda B.V.
Bij de uitbreiding en upgrading van het Rat Verlegh Stadion is het multifunctioneel gebruik van het stadion
als voorwaarde gesteld. Voor het multifunctioneel gebruik is een volwaardige horecafunctie een conditio
sine qua non'. In artikel 7 staat in lid a 'met daaraan ondergeschikte horeca I en III'. Die omschrijving is
multi-interpretabel. Verzocht wordt om de woorden 'daaraan ondergeschikte te laten vervallen.
Artikel 7, lid 1 is inderdaad voor meerdere interpretaties vatbaar. De ondergeschiktheid van de horeca zou
gerelateerd kunnen worden aan de overige voorzieningen die hier worden opgesomd. Om dit te
voorkomen wordt in sub. a. de zinsnede 'met daaraan ondergeschikte horeca I en III geschrapt.
Vervolgens wordt een nieuw sub b. opgenomen luidende: 'ondergeschikte horeca I en IIIHet
oorspronkelijke sub b. wordt hierdoor sub c.
In artikel 1.33 was en is het begrip ondergeschikte functie gedefinieerd als zijnde functie waarvoor
maximaal 30% van de vloeroppervlakte als zodanig mag worden gebruikt.
Hieruit blijkt dat ondergeschiktheid van een functie, zoals 'horeca' gekoppeld is aan het vloeroppervlak en
niet aan het gebruik als zodanig alsmede de dagen en tijden van dit gebruik. Hiermee is het door NA
Breda B.V. gewenste multifunctionele gebruik, zoals dit momenteel ook al plaatsvindt en is toegestaan in
het thans nog vigerende bestemmingsplan, voldoende gewaarborgd.
Conclusie
Op grond van het bovenstaande achten wij de zienswijze gegrond.
V. A.H.G.M. Dekker x
Het bouwen van een supermarkt in het bestemmingsplan Steenakker, Stadionstraat e.o. is ongewenst
zolanq de situatie bij twee van de drie supermarkten in Prinsenbeek niet aanzienlijk verbeterd en op een
kwalitatief juist niveau is gebracht. Dit leidt tot een oneerlijke strijd. Het beleid van de raad is om de
supermarkten in Prinsenbeek te handhaven.
De°parkeeroverlast bij genoemde supermarkten in Prinsenbeek is bekend en heeft de aandacht van de
gemeente Dit probleem kan niet in het kader van thans voorliggende bestemmingsplan worden opgelost.
Daarmee is de bouw van een supermarkt nabij het NAC-stadion niet ongewenst. In dit verband heefteen
uitgebreide afweging plaatsgevonden, die als zodanig is verwoord in de toelichting van het onderhavige
bestemmingsplan.
Het gaat in Prinsenbeek om een historisch gegroeide situatie. Concentratie in het centrumgebied, voor
zover ruimtelijk inpasbaar, is het uitgangspunt voor Prinsenbeek omdat hier al sprake is van een
concentratie van voorzieningen en daardoor het centrumgebied versterkt kan worden. Het is niet aan de
gemeente supermarkten te verplaatsen. Indien vanuit de supermarkten een verzoek voor vestiging op een
andere locatie in Prinsenbeek komt, zal deze aanvraag getoetst worden aan het ter plaatse geldende
bestemmingsplan en andere ruimtelijke aspecten zoals bereikbaarheid en parkeren. Voorwaarde hierbij is
dat de detailhandelsbestemming op de te verlaten locatie verdwijnt.
Wat betreft de ontwikkelingen op de markt in Prinsenbeek. Er is een distributieplanologisch onderzoek
uitgevoerd als eerste stap in het proces te komen tot een herontwikkeling van de markt. Vervolgens wordt
een integrale afweging gemaakt waarin aspecten als bereikbaarheid, parkeren, ruimtelijke kwaliteit
beoordeeld worden.
Conclusie
Op grond van het bovenstaande achten wij de zienswijze ongegrond.
