Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 36248]
De bouwplannen waarbij een exploitatieplan verplicht is en welke zijn opgenomen in artikel 6.2.1 van
het Besluit ruimtelijke ordening zijn:
de bouw van een of meer woningen;
de bouw van een of meer andere hoofdgebouwen;
de uitbreiding van een hoofdgebouw met ten minste 1000m2 of met een of meer woningen;
de verbouwing van een of meer aangesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik of
ingericht waren, voor woondoeleinden, mits ten minste 10 woningen worden gerealiseerd;
de verbouwing van een of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik
of ingericht waren, voor detailhandel, dienstverlening, kantoor of horecadoeleinden, mits de
cumulatieve oppervlakte van de nieuwe functies tenminste 1000m2 bedraagt;
de bouw van kassen met een oppervlakte van ten minste 1000m
Geen exploitatieplan is nodig indien het verhaal van de exploitatiekosten over de gronden anderszins
verzekerd is, er geen fasering en of tijdvak behoeft te worden vastgelegd en geen locatie-eisen
(openbare ruimte) of woningbouwcategorieën hoeven te worden vastgesteld. Inmiddels is ook een
ministeriële regeling in voorbereiding waarbij wordt gesteld dat indien in het nieuwe bestemmingsplan
geen sprake is van ontwikkelingen als hiervoor bedoeld, maar slechts sprake is van onbenutte
bouwruimte op basis van het vigerende bestemmingsplan, deze niet langer vallen onder de
exploitatiewetgeving.
Het verplaatsen van de onderhavige woonwagen past binnen de bovenstaande categorieën, namelijk
de bouw van een of meerdere woningen, maar is anderszins verzekerd. Voor het onderhavige plan
behoeft geen fasering en of tijdsvak te worden vastgesteld. Ook worden geen locatie-eisen gesteld.
Gelet hierop hoeft geen exploitatieplan te worden vastgesteld.
Juridisch
Het instellen van beroep is mogelijk voor degenen die belanghebbend zijn en die aantonen dat zij
redelijkerwijs niet in staat zijn geweest hun zienswijze tegen het ontwerpbestemmingsplan bij de
gemeenteraad kenbaar te maken. Beroep kan gedurende een termijn van 6 weken worden ingesteld bij
de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Communicatie
Communicatie tot nu toe
Het ontwerp bestemmingsplan 'Uitbreiding woongebied Ruitersbos e.o., Ruitersboslaan 49a'
heeft vanaf donderdag 28 januari 2010 tot en met woensdag 10 maart 2010 gedurende zes
weken voor een ieder ter inzage gelegen. Dit is op de gebruikelijke wijze gepubliceerd in het
Stadsblad en de Staatscourant van woensdag 27 januari 2010.
Communicatie vanaf nu
Na vaststelling van het bestemmingsplan zal het besluit en het vastgestelde
bestemmingsplan gedurende 6 weken ter inzage worden gelegd. Hiervan zal kennis worden
gegeven in het Stadsblad en de Staatscourant.
Burgemeesteren wethouders vën Breda,
burgemeester.
secretaris.
