Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 36284]
c. De gemeente spant zich in om een ecologische verbindingszone langs de Mark te realiseren. Voor
gronden die in eigendom zijn van de gemeente is dat gemakkelijker dan voor gronden die dat niet
zijn. De bestemming van deze gronden kan niet zonder meer gewijzigd worden in een
groenbestemming, vanwege planschadeclaims. De gemeente heeft daar geen middelen voor
beschikbaar
Aan de strook grond langs de Mark die bestemd is voor "Water" of "Groen" is echter wel de
aanduiding "ecologische verbindingszone" toegevoegd, waardoor geregeld is dat deze gronden
tevens bestemd zijn voor de aanleg en het onderhoud van een ecologische verbindingszone.
Verder is aan de gronden langs de Mark die in eigendom zijn van het Waterschap en in gebruik
zijn als kade, de aanduiding "wro-wijzigingsgebied 2" toegekend, zodat deze gronden ook
eventueel in de toekomst als groene ecologische zone ingericht kunnen worden.
Conclusie
Op grond van het bovenstaande achten wij de zienswijze gedeeltelijk gegrond met betrekking tot de
opmerkingen over de ecologische zone langs de Mark en ongegrond met betrekking tot bezwaren
tegen de wijzigingsbevoegdheden.
7. Rasenberg Divisie Bouw
Samenvatting
Reclamant verzoekt de toegangswegen naar het Stuhlemeijerterrein in het bestemmingsplan te
handhaven. Met name de zuidoostelijke toegang aan de zijde van de Mark is niet als toegangsweg
bestemd.
Beoordeling
De zuidoostelijke toegang tot het Stuhlemeijerterrein heeft een groenbestemming. Deze gronden zijn
in eigendom van de gemeente. Wij begrijpen dat een toegangsweg op die plek een meerwaarde heeft
voor reclamant. Verder zijn wij van mening dat in de toekomst deze in- en uitrit ook voor fietsverkeer
aantrekkelijk kan zijn. Aan de gronden is daarom op de verbeelding de aanduiding "ontsluiting"
toegekend en is in artikel 5, lid 5.1, van de planregels bepaald dat hier een in- en uitrit is toegestaan.
Conclusie
Op grond van het bovenstaande achten wij de zienswijze gegrond.
8. P. van Ochten Bedrijfskleding
Samenvatting
a. Reclamant heeft bezwaar tegen het bestemmen van de bedrijven aan 't Hekven voor bedrijven
met een milieucategorie 3. Verzocht wordt deze bestemming te wijzigen door ook milieucategorie
2 toe te staan.
b. Reclamant vraagt zich af of de wegverbreding vanaf de Gamma doorgaat en zo ja hoe deze
verbreding gerealiseerd wordt.
c. Reclamant vraagt zich af of een ontsluitingsweg over het CSM terrein vanaf de Gamma wordt
aangelegd.
Beoordeling
a. In de "Handleiding voor ruimtelijke plannen; Bedrijventerreinen, kantoren, voorzieningen en
detailhandel" is bepaald dat de schaarse ruimte op bedrijventerreinen beter benut moet worden.
Bedrijven (categorie 1 en 2) die zich ook kunnen vestigen in een woonwijk horen niet thuis op een
bedrijventerrein. Op die manier kan de ruimte op een bedrijventerrein optimaal benut worden. Het
voorliggende bestemmingsplan is in overeenstemming met dit beleid van de provincie. Het
bedrijventerrein Emer Hintelaken is juist bestemd voor de zwaardere bedrijven.
Op het bedrijventerrein is echter een groot aantal categorie 2 bedrijven gevestigd. Naar onze
mening zijn de gronden die zijn bestemd in het ontwerpbestemmingsplan voor bedrijven in de
milieucategorie 3, ook geschikt voor bedrijven in de milieucategorie 2. Daarom is de aanduiding op
deze gronden gewijzigd in 'specifieke vorm van bedrijventerrein - categorie 2/3'. De gronden ten
oosten en zuiden hiervan blijven bestemd voor de "zwaardere bedrijven". Het bedrijf van reclamant
is aan te merken als een milieucategorie 2 en ligt in deze zone; het bedrijf wordt derhalve positief
bestemd.
