Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 36284]
De bouwplannen waarbij een exploitatieplan verplicht is en welke zijn opgenomen in artikel 6.2.1 van het
Besluit ruimtelijke ordening (Bro) zijn:
de bouw van een of meer woningen;
de bouw van een of meer andere hoofdgebouwen;
de uitbreiding van een hoofdgebouw met ten minste 1000 m2 of met een of meer woningen;
de verbouwing van een of meer aangesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik of
ingericht waren, voor woondoeleinden, mits ten minste 10 woningen worden gerealiseerd;
de verbouwing van een of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere doeleinden, mits de
cumulatieve oppervlakte van de nieuwe functies tenminste 1000 m2 bedraagt;
de bouw van kassen met een oppervlakte van ten minste 1000 m
Geen exploitatieplan is nodig indien het verhaal van de exploitatiekosten over de gronden anderszins
verzekerd is (bijvoorbeeld via een overeenkomst), er geen fasering en of tijdvak behoeft te worden
vastgelegd en geen locatie-eisen of woningbouwcategorieën hoeven te worden vastgesteld. Recent is de
Wet ruimtelijke ordening gewijzigd, waardoor voor onbenutte bouwruimte die al opgenomen was in een
bestemmingsplan die nog op basis van de oude Wet Ruimtelijke Ordening is opgesteld en vastgesteld en
bij de herziening van dat bestemmingsplan na 1 juli 2008 geen andere bestemmingsregeling is
vastgesteld, geen exploitatieplan hoeft te worden vastgesteld.
Voorliggend plan betreft een in hoofdzaak conserverend plan waarbinnen het merendeel van bebouwing
reeds aanwezig is. Hetgeen aan ontwikkeling nog mogelijk is, is grotendeels óf onbenutte bouwruimte op
basis van het vigerende bestemmingsplan (die niet onder de exploitatiewetgeving vallen) óf blijft binnen
het gestelde in artikel 6.2.1 Bro.
Gelet op het vorenstaande is er dan ook geen verplichting om tegelijkertijd met het bestemmingsplan
een exploitatieplan op te stellen.
Communicatie
Communicatie tot nu toe
Het ontwerpbestemmingsplan Emer Hintelaken heeft gedurende zes weken voor iedereen
ter inzage gelegen. Dit is op de gebruikelijke wijze gepubliceerd op de website van de
gemeente Breda, in het Stadsblad en de Staatscourant.
Tevens is 11 februari 2010 een inloopbijeenkomst georganiseerd op het bedrijventerrein,
waar ondernemers ook informatie konden krijgen over het bestemmingsplan en vragen
konden stellen.
Communicatie vanaf nu
Na vaststelling door de gemeenteraad zal het bestemmingsplan na 6 weken worden
gepubliceerd op de gemeentelijke website, in het Stadsblad en de Staatscourant en
gedurende 6 weken ter inzage worden gelegd.
van Breda
Burgemeester en weth;
burgemeester.
secretaris.
-8-
