Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 36376]
Financieel
O Voorstel impliceert begrotingswijziging
Exploitatieplan.
De Wet ruimtelijke ordening maakt met het bepaalde in afdeling 6.4 het vaststellen van een exploitatieplan
verplicht voor een aantal bouwactiviteiten, wanneer de bouw planologisch mogelijk wordt gemaakt in het
bestemmingsplan, wijziging van een bestemmingsplan, projectbesluit of een projectafwijkingsbesluit. De
bouwplannen waarbij een exploitatieplan verplicht is en welke zijn opgenomen in artikel 6.2.1 van het
Besluit ruimtelijke ordening zijn:
1. de bouw van een of meer woningen;
2. de bouw van een of meer andere hoofdgebouwen;
3. de uitbreiding van een hoofdgebouw met ten minste 1000 m2 of met een of meer woningen;
4. de verbouwing van een of meer aangesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik of
ingericht waren, voor woondoeleinden, mits ten minste 10 woningen worden gerealiseerd;
5. de verbouwing van een of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere doeleinden, mits de
cumulatieve oppervlakte van de nieuwe functies tenminste 1000 m2 bedraagt;
6. de bouw van kassen met een oppervlakte van ten minste 1000 m2.
Geen exploitatieplan is nodig indien het verhaal van de exploitatiekosten over de gronden anderzins
verzekerd is. Indien in het nieuwe bestemmingsplan geen sprake is van nieuwe ontwikkelingen als
hiervoor bedoeld maar sprake is van onbenutte bouwruimte op basis van het vigerende bestemmingsplan
kan er ook geen kostenverhaal meer plaatsvinden.
Het onderhavige plan betreft een regelwijziging waardoor de woningen met die bestemming slechts
beperkt kunnen worden uitgebreid en deze vallen niet onder de bouwplannen als hiervoor aangegeven..
Voorts is er geen noodzaak tot het stellen van regels omtrent woningbouwcategorieën omdat het hier om
reeds bestaande woningen gaat. Ook hoeven er geen eisen meer gesteld te worden aan de openbare
ruimte omdat deze reeds in zijn geheel is aangelegd.
Gelet op het vorenstaande is er dan ook geen verplichting om tegelijkertijd met het plan een
exploitatieplan op te stellen.
Communicatie
G Wel aanleiding voor communicatie
Communicatie tot nu toe
Van de terinzagelegging van het ontwerp van het bestemmingsplan is kennis gegeven via
het Stadsblad, de Staatscourant en de internetsite van de gemeente.
Communicatie vanaf nu
Het vaststellingsbesluit en het bestemmingsplan zullen gedurende 6 weken ter inzage
worden gelegd. Ook hiervan zal kennis worden gegeven via het Stadsblad, de Staatscourant
en de internetsite.
burgemeester.
secretaris.
-2-
Burgi
