Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 36769]
Agendapuntnummer: 1c Aantal bijlagen:
Onderwerp
Vaststellen bestemmingsplan "Heuvel, VOS-gebied" en te besluiten dat geen exploitatieplan dient te
worden vastgesteld.
Voorgesteld besluit
1Het bestemmingsplan "Heuvel, VOS-gebied" gewijzigd vast te stellen.
2. Geen exploitatieplan voor het onder 1 genoemde plan vast te stellen.
Inleiding
Het bestemmingsplan "Heuvel, VOS-gebied" heeft betrekking op de herontwikkeling van het zogenaamde
VOS-gebied. Het plangebied wordt in het westen en noorden begrensd door de achterzijde van de
panden aan de Haagweg, in het oosten en noorden door de achterzijde van de panden aan de Rijnstraat
en in het zuiden door de Oosterstraat.
De locatie is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan Heuvel, zoals dat door uw raad is
vastgesteld op 6 januari 2009. Bij de invulling van het stedenbouwkundig plan is gebleken dat dit op
ondergeschikte punten afwijkt van het vigerende plan Heuvel, hetgeen het maken van een nieuw
bestemmingsplan noodzakelijk maakt.
Het bestemmingsplan is opgesteld conform de nieuwe wet- en regelgeving en de daarbij behorende
standaardregels.
Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 13 mei 2010 tot en met 23 juni 2010 voor een ieder ter inzage
gelegen. Gedurende deze periode is zijn 2 (identieke) zienswijzen ingediend.
Beoogd effect van het besluit
Het onderhavige besluit biedt een juridisch kader om binnen het plangebied te komen tot herontwikkeling
van het VOS-gebied binnen de wijk Heuvel.
Uitvoering van het besluit
Nadat het bestemmingsplan "Heuvel, VOS-gebied" is vastgesteld, verloopt het proces verder zoals
aangegeven onder de kop "juridisch".
Argumenten
1Het ontwerp van het bestemmingsplan heeft van 13 mei 2010 tot en met 23 juni 2010 voor een ieder
ter inzage gelegen. Tijdens deze termijn zijn 2 (identieke) zienswijzen ingekomen. Aangezien de
zienswijzen binnen de terinzagetermijn zijn ingekomen zijn deze ontvankelijk en kunnen bij de
vaststelling van het plan in de beoordeling worden meegenomen.
2. De tegen het ontwerp van het plan ingediende zienswijzen geven geen aanleiding het plan niet vast te
stellen. Wel geven de zienswijzen aanleiding het plan op onderdelen aan te passen.
3. Zienswijzen.
Tegen het plan zijn zienswijzen ingediend door:
a. Stichting De Loods, Scheldestraat 26;
b. Stichting De Loods, huurders en bewoners van het complex.
Beoordeling zienswijzen.
De zienswijzen zijn samengevat en van een beoordeling voorzien. Daarna is een conclusie getrokken.
Indien niet alle onderdelen van de zienswijze in de samenvatting zijn opgenomen, zijn deze wel in de
totale beoordeling meegewogen.
