Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 36769]
Samenvatting
Er wordt een hogere bebouwingsdichtheid toegestaan en reclamanten vrezen daardoor een
parkeerprobleem, vooral in De Scheldestraat. Er wordt geen inzicht in de parkeersituatie gegeven.
Beoordeling
Irfhet bestemmingsplan wordt in artikel 12, overige regels, aangegeven dat bij het bouwen op grond van
het bestemmingsplan voldaan moet worden aan het gemeentelijk parkeerbeleid zoals dit is vastgelegd in
de Nota Parkeer- en Stallingsbeleid Breda, vastgesteld op 10 september 2004.
In dit beleid is het aantal benodigde parkeerplaatsen per ruimtelijke of functionele ontwikkeling
opgenomen. Parkeervoorzieningen worden gerealiseerd in de openbare ruimte en op de verschillen
binnenterreinen en bij de ontwikkeling van het stedenbouwkundig plan is uiteraard met de parkeernorm
rekening gehouden.
De toets aan de parkeernormen wordt gedaan bij de bouwvergunningsaanvraag.
Samenvatting
Ad 13.
In het bestemmingsplan zijn de bomen niet opgenomen.
Beoordeling
(rfhet plangebied is geen structureel of waardevol groen aanwezig. Op het terrein achter het te bouwen
appartementencomplex zijn enkele bomen aanwezig, waarvan er één gekapt moet worden.
Binnen het plangebied zullen te zijner tijd zowel in het openbaar gebied als op de particuliere
achterterreinen enkele bomen geplant worden.
Samenvatting
^Reclamanten geven aan dat zij bij ongewijzigde vaststelling planschade lijden en een verzoek hiertoe
indienen.
Beoordeling
Indien reclamant van mening is door het bestemmingsplan een planologisch nadeliger situatie ontstaat,
kan dit leiden tot planschade die voor vergoeding in aanmerking komt. Het staat eenieder vrij een
vergoeding te vragen; een onafhankelijke commissie beoordeelt in dergelijke gevallen of er inderdaad
sprake is van planschade die voor vergoeding in aanmerking komt. In dit geval kan na het onherroepelijk
worden van het bestemmingsplan een verzoek om planschade aan het college worden gerich
Conclusie
De zienswijzen ten aanzien van het terugbrengen van de vigerende rechten voor het perceel
Scheldestraat 24-26-28, locatie De Loods, gegrond verklarende en voor het overige de zienswijzen
ongegrond verklaren.
De verbeelding zal aan de gegrondverklaring worden aangepast.
4. Gemeenteraad is bevoegd om te besluiten
Volgens artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening is de gemeenteraad bevoegd om het
bestemmingsplan "Heuvel, VOS-gebied vast te stellen.
De^ngediende zienswijzen geven geen aanleiding te besluiten tot het niet vaststellen van het planWel
geven de ingediende zienswijzen deels aanleiding tot aanpassing van de verbeelding, welke onderdeel
uitmaakt van het bestemmingsplan.
-5-
