Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Agendapuntnummer: 3
Registratienr: 37148]
Aantal bijlagen:
Onderwerp
Vaststellen bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Moleneind, Takkebijsters 5' en te besluiten dat geen
exploitatieplan dient te worden vastgesteld.
Voorgesteld besluit
1Het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Moleneind, Takkebijsters 5' gewijzigd vast te stellen.
2. Geen exploitatieplan voor het onder 1 genoemde plan vast te stellen.
De initiatiefnemer Medinova is voornemens om ter plaatse van het perceel Takkebijsters 5 het bestaande
bedrijfspand inpandig te verbouwen tot een orthopedisch centrum. Ten behoeve van deze ontwikkeling
zal aan het bestaande pand een nieuwe entree gebouwd worden die een representatieve uitstraling
richting de Tilburgseweg zal krijgen. Aan de oostzijde van het plangebied zal een inrit worden
qerealiseerd. Deze inrit brengt een aanpassing aan de omliggende openbare ruimte met zich mee.
De ontwikkeling van deze functie en de hierbij te realiseren inrit passen qua functie en bouwregels niet
binnen de regeling van het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Moleneind'. Derhalve is voor de
voorgenomen ontwikkeling het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Moleneind, Takkebijsters 5 opgesteld.
Het ontwerpbestemmingsplan is op 17 augustus 2010 door ons college vrijgegeven voor de officiële
terinzagelegging (omslagnummer 36801) Het ontwerp van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein
Moleneind, Takkebijsters 5' heeft met ingang van 26 augustus 2010 tot en met woensdag 6 oktober 2010
ter inzage gelegen. Tijdens de terinzagetermijn zijn geen zienswijzen kenbaar gemaakt. Ambtshalve zijn
wijzigingen doorgevoerd ten opzichte van het ontwerpplan. Deze wijzigingen hebben tot doel het
bestemmingsplan goed te laten aansluiten op de praktijk van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht (hierna Wabo).
Beoogd effect van het besluit
Het onderhavige besluit maakt het mogelijk om ter plaatse van het perceel Takkebijsters 5 het bestaande
bedrijfspand inpandig te verbouwen tot een orthopedisch centrum en om de voorgenomen ingreep ten
behoeve van de inrit te realiseren.
Uitvoering van het besluit
Het besluit wordt na vaststelling bekendgemaakt. Hierop volgt een beroepstermijn van 6 weken
waarbinnen het plan ter inzage wordt gelegd. Indien geen beroep tegen het plan wordt ingesteld is na
deze termijn het bestemmingsplan onherroepelijk. De doorgevoerde ambtshalve wijzigingen geven geen
aanleiding om het plan na vaststelling aan gedeputeerde staten toe te zenden.
Argumenten u
Binnen de Bredase kantorenmarkt is de leegstand bovengemiddeld, de plancapaciteit is veel hoger dan
de verwachte vraag naar kantoren. Op het perceel gelegen aan de Takkebijsters 5, gelegen op het
bedrijventerrein Moleneind, staat een deel van een bestaand kantoorpand al jaren leeg. Medinova is
voornemens dit deel van het bestaande bedrijfspand inpandig te verbouwen tot een orthopedisch
centrum.
Belangrijk voor de locatiekeuze van dit orthopedisch centrum is een goede ligging voor heel West-Brabant
en zuidelijk Rijnmond en de eenvoudige en snelle bereikbaarheid vanaf de snelweg. De patiënten zijn
vaak minder goed ter been en komen voornamelijk met de auto. Commercieel gezien is ook de
zichtlocatie van belang.
-1-
