Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 37148]
Het bestaande pand had één gebruiker (KPN businesscenter) en derhalve één ontsluiting aan de
Takkebiisters. Deze ontsluiting is gelegen aan de noordoostzijde van het perceel. Het gebouw krijgt naar
aanleiding van onderhavige ontwikkeling een tweede gebruiker die veel bezoekers trekt. Om deze reden
ontstaat de noodzaak voor een tweede inrit en ontsluiting van het perceel. Het bestaande KP
businesscenter behoudt de huidige inrit en het orthopedisch centrum krijgt een duidelijke eigen inrit. Door
de aanleg van deze inrit worden onveilige situaties voorkomen doordat de verkeersstromen van de twee
gebruikers van het pand binnen het perceel gescheiden zijn.
Ten behoeve van de ontsluiting van de nieuwe entree van het orthopedisch centrum wordt een deel van
een huidig fiets-/voetpad opgewaardeerd tot een nieuwe inrit voor auto's. Deze inrit komt te liggen op
openbaar gebied. Ten aanzien van de inrichting en maatvoering zijn nadere afspraken gemaakt met de
gemeente Breda.
Met inqang van 1 oktober 2010 is de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) in werking
getreden. De inwerkingtreding van deze wet heeft ook consequenties voor de terminologie binnen de
toelichting en de planregels van de bestemmingsplannen. Zo wordt bijvoorbeeld een ontheffing vanaf die
datum een 'afwijking', een 'aanlegvergunning' wordt 'een omgevingsvergunning voor werken, geen
bouwwerken zijnde en voor werkzaamheden'. De planregels zijn op deze nieuwe terminologie aangepast
om zo gelijke tred te kunnen houden met de Wabo.
Afweqinqen
Er zijn geen zienswijzen met betrekking tot het ontwerpbestemmingsplan kenbaar gemaakt. Verder zijn er
geen afwegingen die van belang zijn voor besluitvorming over dit bestemmingsplan.
Juridisch .n
Na de vaststelling wordt het besluit bekendgemaakt. Hierop volgt een beroepstermijn van 6 weken
waarbinnen het plan ter inzage wordt gelegd.
Het instellen van beroep is mogelijk voor degenen die:
- belanghebbend zijn en die aantonen dat zij redelijkerwijs niet in staat zijn geweest hun zienswijze
tegen het ontwerpbestemmingsplan bij de gemeenteraad kenbaar te hebben gemaakt;
belanghebbend zijn en voor zover het beroep wordt ingesteld tegen wijzigingen die de gemeenteraad
bij de vaststelling van het plan heeft aangebracht in het plan.
Beroep kan gedurende een termijn van 6 weken worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van
de Raad van State.
Financieel
De Wet ruimtelijke ordening maakt het vaststellen van een exploitatieplan verplicht voor een aantal
bouwactiviteiten wanneer de bouw planologisch mogelijk wordt gemaakt in een bestemmingsplan, een
wiiziqing van een bestemmingsplan, een projectbesluit of een projectafwijkingsbesluit
De bouwplannen waarbij een exploitatieplan verplicht is staan in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelij e
ordening:
1. de bouw van een of meer woningen;
de bouw van een of meer andere hoofdgebouwen;
de uitbreiding van een hoofdgebouw met ten minste 1.000 m2 of met een of meer woningen,
de verbouwing van een of meer aangesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik of
ingericht waren, voor woondoeleinden, mits ten minste 10 woningen worden gerealiseerd,
de verbouwing van een of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik
of ingericht waren, voor detailhandel, dienstverlening, kantoor of horecadoeleinden, mits de
cumulatieve oppervlakte van de nieuwe functies tenminste 1.000 m2 bedraagt;
6. de bouw van kassen met een oppervlakte van ten minste 1.000 m2.
Bovendien is een exploitatieplan nodig als locatie-eisen (aan openbare ruimte of woningcategorieën)
gesteld moeten worden en het bepalen van een tijdvak of fasering noodzakelijk is.
2.
3.
4.
5.
-2-
