Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 37026]
Agendapuntnummer: 1a Aantal bijlagen: -
Onderwerp
Vaststellen van het bestemmingsplan Heuvel, Dr. Struyckenstraat 100.
Voorgesteld besluit
1De zienswijze ongegrond te verklaren.
2. Het bestemmingsplan Heuvel, Dr. Struyckenstraat 100 vast te stellen, zoals dat ter visie heeft gelegen
van 1 juli 2010 tot en met 11 augustus 2010.
3. Geen exploitatieplan voor het onder 2. genoemde plan vast te stellen.
Inleiding
Het bestemmingsplan Heuvel, Dr. Struyckenstraat 100 is opgesteld om ongeveer 97 appartementen
mogelijk te maken op de locatie van het voormalig schoolgebouw aan de Dr. Struyckenstraat 100 en de
woning aan de Mgr. Frenckenstraat 3. Omdat deze ontwikkeling niet helemaal past binnen het geldende
bestemmingsplan Heuvel, dat is vastgesteld op 6 januari 2009, is een herziening van dit bestemmingsplan
noodzakelijk. Ten tijde van het opstellen van het vigerende bestemmingsplan Heuvel was dit bouwplan
nog niet in een zodanig stadium dat het hierin kon worden meegenomen.
De plannen passen binnen het vernieuwingsproces dat binnen de wijk Heuvel gaande is.
Het bestemmingsplan Heuvel, Dr. Struyckenstraat 100 is opgesteld conform de nieuwe wet- en
regelgeving en de daarbij behorende standaardregels.
Beoogd effect van het besluit
Het bestemmingsplan Heuvel, Dr. Struyckenstraat 100 biedt een juridisch kader om te komen tot
herontwikkeling van de betreffende locatie binnen de wijk Heuvel.
Uitvoering van het besluit
Na vaststelling van het bestemmingsplan zal dit gedurende 6 weken ter inzage worden gelegd en verloopt
het proces daarna zoals aangegeven onder de kop "Juridisch".
Argumenten
Gedurende de periode van terinzagelegging van 1 juli 2010 tot en met 11 augustus 2010 is één zienswijze
ingediend. De zienswijze is ingediend door de Stichting Wijkbelang Heuvel, Mgr. Nolensplein 11, Breda.
De zienswijze is binnen de daarvoor gestelde termijn ingekomen en dus ontvankelijk.
Hieronder is de zienswijze samengevat en van een beoordeling voorzien. Tevens is aangegeven in
hoeverre de zienswijze gegrond of ongegrond is. Onderdelen van de zienswijze die niet expliciet in de
samenvatting zijn genoemd, zijn wel in de totale beoordeling meegewogen. De zienswijze is in zijn geheel
beoordeeld.
Samenvatting zienswijze
De zienswijze van reclamant heeft betrekking op de volgende punten:
a. Gehanteerde parkeernormen
Reclamant is van mening dat de Bredase parkeernormen, zoals die zijn opgenomen in de gemeentelijke
parkeernota, niet aansluiten op de landelijk gehanteerde richtlijnen. De landelijke normen liggen
beduidend hoger. Verder wordt in het ontwerp-bestemmingsplan uitgegaan van de minimum
parkeernormen van de huidige parkeernota, terwijl nu al te voorzien is dat het parkeernormenbeleid in de
nabije toekomst (najaar 2010) zal worden herzien. Hierop zou volgens reclamant nu al moeten worden
geanticipeerd. Tenslotte wordt gesteld dat geen rekening wordt gehouden met het aspect van eigen, niet
met bezoekers gedeelde parkeerplaatsen, waardoor 10-20 extra parkeerplaatsen nodig zullen zijn.
-1-
