Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 37026]
Afwegingen
De ingediende zienswijze geeft geen aanleiding te besluiten tot het niet vaststellen dan wel aanpassen
van het bestemmingsplan.
Juridisch
Na vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad wordt het bestemmingsplan
gepubliceerd en kunnen belanghebbenden gedurende 6 weken hiertegen beroep instellen bij de Afdeling
Bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Na afloop van de beroepstermijn treedt het bestemmingsplan in werking, tenzij naast beroepschriften ook
verzoeken om voorlopige voorziening worden ingediend. Indien dit het geval is verkrijgt het plan pas
rechtskracht nadat op die verzoeken is beslist en deze worden afgewezen of indien het verzoek om
voorlopige voorziening wordt toegewezen nadat op het ingediende beroepschrift is beslist.
Financieel
Voorstel impliceert begrotingswijziging
Planexploitatie/kostenverhaal
De Wet ruimtelijke ordening maakt met het bepaalde in afdeling 6.4 het vaststellen van een
exploitatieplan verplicht voor een aantal bouwactiviteiten, wanneer de bouw planologisch mogelijk wordt
gemaakt in het bestemmingsplan, wijziging van een bestemmingsplan, projectbesluit of een
projectafwijkingsbesluit. De bouwplannen waarbij een exploitatieplan verplicht is en welke zijn opgenomen
in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) zijn:
de bouw van een of meer woningen;
de bouw van een of meer andere hoofdgebouwen;
de uitbreiding van een hoofdgebouw met ten minste 1000 m2 of met een of meer woningen;
de verbouwing van een of meer aangesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik of
ingericht waren, voor woondoeleinden, mits ten minste 10 woningen worden gerealiseerd;
de verbouwing van een of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere doeleinden, mits de
cumulatieve oppervlakte van de nieuwe functies tenminste 1000 m2 bedraagt;
de bouw van kassen met een oppervlakte van ten minste 1000 m2.
Geen exploitatieplan is nodig indien het verhaal van de exploitatiekosten over de gronden anderszins
verzekerd is, er geen fasering of tijdvak behoeft te worden vastgelegd en geen locatie-eisen (aan
openbare ruimte of woningbouwcategorieën) hoeven te worden vastgesteld. De Wet ruimtelijke ordening
is gewijzigd, waardoorvoor onbenutte bouwruimte die al opgenomen was in een bestemmingsplan die
nog op basis van de oude Wet Ruimtelijke Ordening is opgesteld en vastgesteld en bij de herziening van
dat bestemmingsplan na 1 juli 2008 geen andere bestemmingsregeling is vastgesteld, geen
exploitatieplan hoeft te worden vastgesteld.
Voor de realisering van deze ontwikkeling is met de initiatiefnemer een overeenkomst gesloten over de
grondexploitatie om de bijbehorende kosten, waaronder planschadekosten, te verhalen.
Er bestaat op basis van het bovenstaande voor het onderhavige bestemmingsplan geen aanleiding tot
kostenverhaal middels een exploitatieplan. Gelet op het vorenstaande is er dan ook geen verplichting en
noodzaak om tegelijkertijd met het bestemmingsplan een exploitatieplan op te stellen.
Communicatie
Wel aanleiding voor communicatie
Communicatie tot nu toe
Het ontwerpbestemmingsplan Heuvel, Dr. Struyckenstraat 100 heeft gedurende zes weken
voor iedereen ter inzage gelegen. Dit is op de gebruikelijke wijze gepubliceerd op de website
van de gemeente Breda, in het Stadsblad en de Staatscourant.
