Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 37257]
Agendapuntnummer: 1r Aantal bijlagen:
Onderwerp
Grondexploitatie en kredietvotering VOS-terrein.
Voorgesteld besluit
1. Het vaststellen van de in bijlage 1. opgenomen grondexploitatie en de in bijlage 2. Opgenomen
kostenraming bouw- en woonrijp maken plangebied VOS-terrein.
2. Het bekrachtigen van de verplichting tot geheimhouding als bedoeld in artikel 25 lid 3 van de
Gemeentewet, met betrekking tot de onder 1. genoemde documenten.
3. Het voteren van een krediet ten behoeve van het bouw- en woonrijp maken van het in exploitatie te
nemen plangebied, zoals omschreven en gespecificeerd in de kostenraming bouw- en woonrijp maken
plangebied VOS-terrein.
4. In verband met het vorenstaande de concernbegroting voor het dienstjaar 2010 te wijzigen
overeenkomstig een daartoe strekkend besluit.
Inleiding
Op 25 oktober 2001 heeft de gemeenteraad de Ontwikkelingsvisie Heuvel 2001-2015 en het
stedenbouwkundig basisplan Heuvel vastgesteld als richtinggevend plankader voorde (her)ontwikkeling/
herstructurering van de wijk Heuvel in Breda. Op basis van de Ontwikkelingsvisie Heuvel 2001-2015 is
een ruimtelijk ontwikkelingsplan uitgewerkt voor het VOS-terrein. Dit ontwikkelingsplan dient als kader
voor de nadere uitwerking van het gehele gebied.
In 2009 is de ontwikkelingsvisie herijkt en op 17 december 2009 heeft de gemeenteraad de
Ontwikkelingsvisie Heuvel 2010-2015 vastgesteld. Hierin is de ambitie uit de vorige ontwikkelingsvisie
onderstreept en is vastgelegd dat de nieuwbouwprojecten conform planning worden uitgevoerd.
Het plangebied VOS-terrein bestaat uit de onderdelen Kronenburgwerf en Spring.
Op 20 maart 2008 heeft de gemeenteraad de grondexploitatie vastgesteld en het krediet gevoteerd voor
het plandeel Kronenburgwerf (nr. 31972). Nu is het plandeel Spring aan de orde.
Beoogd effect van het besluit
Door realisatie van het plandeel Spring - ter afronding van het VOS-terrein - wordt de continuïteit in de
(herjontwikkeling/herstructurering van de wijk Heuvel gewaarborgd.
Voor de realisatie van de diverse bouwplannen in het plangebied dienen werkzaamheden in het kader van
het bouw- en woonrijp maken uitgevoerd te worden, zoals het grondwerk binnen het plangebied en de
aanleg van de ontsluitingsstructuur inclusief riolering, openbare verlichting, verplaatsen trafo en de aanleg
van groenvoorzieningen.
Ten behoeve van de plannen zal gefaseerd gemeentegrond verkocht worden aan WonenBreburg.
Uitvoering van het besluit
Ter verzekering van een goede voortgang van de werkzaamheden hebben partijen de Projectplanning
VOS-terrein opgesteld. De gemeente zal de grondexploitatie voeren terwijl WonenBreburg de
vastgoedexploitatie zal voeren, beide volledig onder eigen verantwoordelijkheid en voor eigen rekening en
risico.
Argumenten
Voor het plandeel Spring is op 14 september 2009 een samenwerkingsovereenkomst gesloten tussen de
gemeente Breda en WonenBreburg.
Het plangebied is gelegen aan de Verbeetenstraat, Oosterstraat en Scheldestraat.
