Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 37242]
Agendapuntnummer: 1s Aantal bijlagen.
Onderwerp
Grondexploitatie en kredietvotering Heilaar Noord.
Voorgesteld besluit
1. Het vaststellen van de in bijlagen 1 en 2 opgenomen grondexploitatie en kostenraming bouw- en
woonrijp voor de gebiedsontwikkeling Heilaar Noord.
2. Het bekrachtigen van de verplichting tot geheimhouding, als bedoeld in art. 25 derde lid van de
Gemeentewet, met betrekking tot de onder 1. genoemde documenten.
3. Het voteren van een krediet ten behoeve van het bouwrijp maken van het in exploitatie te nemen
plangebied, conform de grondexploitatie en kostenraming bouw- en woonrijp opgenomen in bijlagen 1
en 2.
4. In verband met het vorenstaande de concernbegroting voor het dienstjaar 2010 te wijzigen
overeenkomstig een daartoe strekkend besluit.
Inleiding
De grondexploitatie Heilaar Noord heeft betrekking op het gebied dat ligt ingesloten tussen de spoorboog
en de bedrijven Aartsen Fruit en Nouwens Transport. Aan de oostzijde ligt de Westerparklaan en aan de
westzijde de Heilaarstraat. Het betreft de afronding van het bedrijventerrein Heilaar Noord. Voor de
afronding van de gebiedsontwikkeling is een gemeentelijke projectgroep ingesteld.
De grondexploitatie Heilaard Noord omvat de ontwikkeling van 2 bedrijfspercelen. OP het oostelijke
perceel in het exploitatiegebied zal een bedrijf worden gevestigd dat vanwege de onteigeningsprocedure
in de Talmazone moet worden verplaatst. Voor de uitgifte van beide percelen is het noodzakelijk dat het
gebied bouwrijp gemaakt wordt in aansluiting op het omliggende bedrijventerrein.
Het vastgestelde bestemmingsplan "Heilaar" heeft de bestemming bedrijven. Het bestemmingsplan is op
12 september 2009 goedgekeurd door Gedeputeerde Staten en is per 19 november 2009 onherroepelijk
van kracht.
Het bestemmingsplan omvat het bedrijventerreinen "De heilaar", met daarin vijf deelgebieden, te weten.
1. De woonboulevard;
2. IABC
3. Greenery/voormalig veilingterrein
4. Heilaar Noord en
5. Heilaar Zuid
Beoogd effect van het besluit
Betreft de afronding van het bedrijven terrein Heilaar Noord. In het exploitatiegebied dient één
bedrijfslocatie vanwege een onteigeningsprocedure in de Talmazone gefaciliteerd te worden. Over die
verplaatsing zijn verregaande afspraken gemaakt tussen de gemeente en het betreffende bedrijf. Voor
het andere uitgeefbare perceel aan de westzijde van het exploitatiegebied hebben zich enkele kandidaten
gemeld.
Uitvoering van het besluit
Voor de uitgifte van de twee bedrijfspercelen is het noodzakelijk dat het gebied bouwrijp gemaakt wordt in
aansluiting op het omliggende bedrijventerrein. De oostelijke kavel is op korte termijn benodigd om een
bedrijf, waarvoor in het gebied talmazone een onteigeningsprocedure is opgestart te huisvesten.
