Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 37160]
Agendapuntnummer: 1u Aantal bijlagen:
Onderwerp
Aanleg tijdelijke parkeerplaats Hoge Mosten.
Voorgesteld besluit
1Akkoord te gaan met de aanleg van een tijdelijke parkeerplaats aan de Hoge Mosten (bijlage 3).
2. Het bekrachtigen van de verplichting tot geheimhouding, als bedoeld in art. 25 derde lid van de
Gemeentewet, met betrekking tot de onder 1. genoemde documenten.
3. Het voteren van een krediet ten behoeve van de aanleg van de parkeerplaatsen, conform de
kostenraming herinrichting parkeerterrein opgenomen in bijlagen 1.
4. In verband met het vorenstaande de begroting van het taakveld Economische zaken en Grondbedrijf
voor het dienstjaar 2010 te wijzigen overeenkomstig een daartoe strekkend besluit.
Inleiding
Het kantorengebied Westerhage (Hoge en Lage Mosten en de Westbroek) in de wijk Haagse Beemden
heeft zich, na een langdurige leegstand, ontwikkeld als een internationale kantorenzone met bedrijven als
Dockwise (beursgenoteerd), General Motors, Citibank, Kinesis Pharma en Toshiba. Dit gebied langs de
A16 is de vestigingsplaats geworden voor (inter)nationale bedrijven, die hun Benelux hoofdkantoor in
Breda hebben gevestigd. Deze zone is een aanwinst voor Breda.
Echter kampt dit gebied met een grote parkeerproblematiek. Bij de ontwikkeling van dit gebied is parkeren
gerealiseerd conform het ABC-locatiebeleid (het zoveel mogelijk stimuleren van het openbaar vervoer).
Dit Rijksbeleid is inmiddels losgelaten, maar heeft wel tot gevolg gehad dat er volgens de huidige norm
een groot tekort is aan ruim 300 parkeerplaatsen.
Momenteel is dat gebied geen visitekaart voor de stad. Bedrijven die op zoek zijn naar een locatie in
Breda vinden het gebied qua ligging erg interessant, maar haken af vanwege het tekort aan
parkeerplaatsen en de uitstraling van overal "wild" parkerende auto's. Daarnaast deelt de politie bij
parkeerexcessen bekeuringen uit, dat leidt tot grote frustraties bij de bedrijven. Ook wordt veelvuldig
gebruik gemaakt van het parkeerterrein van de NS. Dit leidt weer tot frustraties bij treinreizigers, die hun
auto niet bij het station kunnen parkeren.
Helaas door de recessie en reorganisaties bij grote bedrijven zullen binnenkort ook op die locatie nog een
aantal toonaangevende bedrijven uit Breda verdwijnen. Om de aanwas van nieuwe bedrijven te
stimuleren is het belangrijk dat er een oplossing komt. De portefeuillehouders Economische Zaken,
Grondbedrijf en Verkeer Mobiliteit hebben gezamenlijk gekeken naar mogelijke oplossingsrichtingen.
Beoogd effect van het besluit
Aan de Elleboog/Hoge Mosten heeft het Grondbedrijf nog een perceel grond in portefeuille waarop destijds
het voormalige HSL kantoor gevestigd was. Op dit perceel rust een kantoorbestemming. Gezien de malaise
in de kantorenmarkt is het niet te verwachten dat dit perceel op korte termijn afzetbaar zal zijn. Daarom kan
dit perceel worden ingezet voor de aanleg van een tijdelijke parkeeroplossing voor een periode van 10 jaar.
Gezien het belang van deze parkeerlocatie voor zowel de zittende huurders binnen de gevestigde kantoren
als het belang ten aanzien van de verhuurbaarheid van de vrijkomende kantoren in de toekomst wordt
uitgegaan dat de door het Grondbedrijf te maken investeringen volledig worden terugverdiend door de
nieuwe parkeerplaatsen op basis van kostendekkende huur in de markt te zetten.
-1-
