Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 37271]
Uitvoering van het besluit
Na besluitvorming door het college en vaststelling van de grondexploitatie en votering van krediet door de
raad wordt een aanbesteding gedaan voor een geïntegreerd contract, waarin zowel ontwerp als uitvoering
van de natuurontwikkeling zijn opgenomen. Dit op basis van een uitgebreid PvE
Parallel daaraan wordt de definitieve subsidieaanvraag ingediend, wordt gestart met het opstellen van een
wijzigingsplan voor de natuurontwikkeling en wordt bepaald twee extra woningen aan de Bolbergseweg
kunnen worden gerealiseerd.
Argumenten
Gronden reeds aangekocht
De meeste kosten voor deze natuurontwikkeling zijn door de gemeente al gemaakt door de aankoop van
de gronden waarop deze ontwikkeling moet plaatsvinden.
Provinciale Subsidie Samen Investeren Schoon Brabant
De kosten voor de inrichting worden betaald vanuit de subsidie Samen Investeren. Deze subsidie kent
twee belangrijke voorwaarden:
-het aangaan van een financiële verplichting voor 31 december 2010
-de realisatie van de natuurontwikkeling voor 31 december 2013
De subsidie is gebaseerd op het principe van cofinanciering, waarbij de gemeente de helft van de kosten
voor haar rekening neemt. Deze kosten voor de gemeente bestaan uit de aankoop van de gronden en
plankosten, zoals beschreven in het projectvoorstel. Deze worden gedekt binnen de nog op te stellen
grondexploitatie Gilzewouwerbeek. In het weerstandsvermogen grondbedrijf per 1-1-2010 is reeds een
voorziening opgenomen van 4.2 mio voor dit project. Daaruit wordt voor de fase 1 het negatieve
resultaat van de grondexploitatie van 2.3 mio. gevoteerd. Dit negatieve resultaat is groter dan de
directe kosten die gemaakt worden. Dit komt door renteverliezen van reeds gedane investeringen en
omdat de opbrengsten (subsidiegelden) voor een deel pas bij realisatie worden afgerekend.
Voldoen aan verplichtingen koopovereenkomst
Ten behoeve van de realisatie van Gilzewouwerbeek fase 1 en Bavel-Zuid zijn in 2008 gronden
aangekocht aan de Bolbergseweg. Bij deze aankoop van totaal 29 ha. ^s 17 ha. grond bestemd voor
natuurontwikkeling. De gronden zijn verworden voor een bedrag per m én het recht twee woningen te
mogen realiseren. Indien de woningen niet voor 1-1-2013 kunnen worden gerealiseerd zal de gemeente
een nabetaling moeten doen. Samen met de provincie wordt in dit project onderzocht op welke grondslag
(welk provinciaal beleid) de woningen kunnen worden gerealiseerd. Het is duidelijk dat hier altijd een
landschapsinvestering voor nodig is. De investering in de natuurontwikkeling Gilzewouwerbeek fase 1 kan
daarvoor worden ingezet.
Afwegingen
Zoals gemeld betekent het realiseren van de natuurontwikkeling door middel van het verkrijgen van de
provinciale subsidie dat gemaakte kosten voor verwervingen en plankosten resulteren in nieuwe natuur.
Tevens maakt het de realisatie van de twee woningen mogelijk. Op basis van nog vast te stellen
provinciaal beleid zal namelijk een landschapsinvestering worden gevraagd voor het toevoegen van
woningen in het buitengebied.
Daarnaast zal bij toekomstige ontwikkeling in Breda Oost compensatie in natuur nodig zijn. Wanneer nu
geen natuur wordt gerealiseerd zal later bij bijvoorbeeld de ontwikkeling van bedrijventerreinen een
bijdrage alsnog worden gevraagd.
