Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 37271]
Juridisch
Voor de natuurontwikkeling als voor de realisatie van de twee nieuwe woningen een juridisch
planologische procedure (respectievelijk een wijzigingsplan en postzegelbestemmingsplan) moet worden
doorlopen. Tevens zijn er in een koopovereenkomst afspraken gemaakt over het planologisch mogelijk
maken van twee woningen aan de Bolbergseweg.
Wanneer nog geen duidelijkheid is over de beschikking van de Subsidie Samen Investeren ten tijde van
de aanbesteding kan wel gegund worden; de aanbesteding kan ontbonden worden wanneer de subsidie
niet beschikt wordt. Dit is zo opgenomen in de aanbestedingsvoorwaarden.
Financieel
Ê3 Voorstel impliceert begrotingswijziging
procedure voor het wijzigen van de bestemming en andere plankosten. Tevens heeft de gemeente reeds
gronden aangekocht voor een bedrag van bijna €1.3 mio.
Zoals eerder gemeld is voor de totale Gilzewouwerbeek (3 fases) een voorziening van 4.2 mio
opgenomen in het weerstandsvermogen grondbedrijf per 1-1-2010. Voor fase 1 zijn de totale
projectkosten 3.131.442,- bestaande uit verwerving en bijkomende kosten (onderzoeken, notaris etc.)
en de kosten voor het Geïntegreerd contract (o.a. kosten civiele techniek (grondwerk, groenaanleg etc.)).
De grondexploitatie voor fase 1 van de Gilzewouwerbeek kent een resultaat van 2,3 mio per 1-1-2010.
Dit oorzaak hiervan zijn renteverliezen, kosten en opbrengsten zijn in de tijd zijn gezet. De voorziening
van 4.2 mio uit het weerstandsvermogen grondbedrijf per 1-1-2010 kan worden gebruikt voor de
afdekking, het restant van de voorziening kan worden aangewend voor de aangekochte gronden voor
fase 2 en 3 van de Gilzewouwerbeek welke wordt betrokken in de besluitvorming voor Breda-Oost.
De totale kosten voor dit project bedragen 3.131.442,-. Een deel hiervan wordt gedekt door de subsidie
Samen Investeren de overige kosten worden gedekt binnen de grondexploitatie. De maximaal te
subsidiëren kosten zijn 1.5 mio., deze kosten zullen worden benut voor de inrichting van de
natuurontwikkeling.
Indien dit voorstel voor realisering niet wordt overgenomen betekent dit:
- Geen uitvoering fase 1financieel resultaat:
afwaardering van gronden en boekwaarde: circa 1,0 mio
gerealiseerd: geen ontwikkeling, gronden worden weer met agrarisch gebruik vermarkt.
Tevens zullen in dit scenario geen woningen gerealiseerd kunnen worden hetgeen betekent dat
een nabetaling van 1.5 mio. volgt.
Daarnaast blijft er bij toekomstige ontwikkeling (b.v bedrijfsterreinen in Breda-Oost) een
(financiële) compensatie in natuurontwikkeling noodzakelijk.
Communicatie
Geen aanleiding voor communicatie want, communicatie in het kader van wijzigingsplan
natuurontwikkeling.
van Breda,
burgemeester.
secretaris.
