Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 36778]
Beoordeling
Ad49-
In het gebied is een grondwaterverontreiniging aanwezig, afkomstig van de locatie aan de Haagweg 241-
243. Deze verontreiniging wordt echter reeds door de eigenaar van het bronperceel gesaneerd, en
hiervoor is een saneringsbeschikking afgegeven (beschikking KW 2007.006, locatie: Haagweg 241-243 te
Breda.). Bij werkzaamheden in de ondergrond, (grofweg alles beneden de 5m onder maaiveld) zoals
funderingspalen, warmte-koude opslag (WKO) en brandputten dient hiermee rekening gehouden te
worden.
Een en ander speelt echter in het kader van de omgevingsvergunning en uiteraard moet en zal hiermee
rekening gehouden worden.
Samenvatting
4.10.
Er zijn geen rapporten bekend bij reclamant over ecologie/flora en fauna en luchtkwaliteit.
Beoordeling
Ad 4.10.
Flora en Fauna
In de toelichting hoofdstuk 5.4 Ecologie, Flora- en Faunawet, wordt ingegaan op de situatie ten aanzien
van flora en fauna. Zoals aangegeven dient voorafgaand aan de werkzaamheden (sloopactiviteiten) een
quickscan Flora en Fauna uitgevoerd te worden, eventueel gevolgd door een vervolgonderzoek.
De quickscan is inmiddels uitgevoerd en hieruit blijkt dat van de bedreigde soorten alleen vleermuizen
aangetroffen zijn. Op basis van vervolgonderzoek kan bepaald worden of er een ontheffing noodzakelijk is
en/of er compenserende maatregelen moeten worden genomen.
Een en ander wordt getoetst bij de omgevingsvergunning voor de sloop van de gebouwen.
Luchtkwaliteit
Ook voor de luchtkwaliteit is in hoofdstuk 5.7 Luchtkwaliteit van de toelichting uitvoerig aandacht
geschonken aan de luchtkwaliteit en de mogelijke verandering ten gevolge van het (toekomstige)
bouwplan.
In de toelichting wordt verwezen naar de regelgeving in de Wet milieubeheer omtrent de
"luchtkwaliteitseisen". Conform artikel 5.16 van deze wet is voor een ontwikkeling die "niet in betekenende
mate" bijdraagt aan de luchtkwaliteit, geen uitgebreid luchtkwaliteitonderzoek nodig en kan de
ontwikkeling zonder toetsing aan de luchtkwaliteitseisen doorgang vinden.
Uit de toelichting blijkt dat het bouwplan niet in betekenende mate bijdraagt aan de luchtkwaliteit ter
plaatse. Genoemd wordt o.a. een eerder uitgevoerd rapport, waarbij nog werd uitgegaan van een grote
bouwprogramma dan het bestemmingsplan nu mogelijk maakt, van Cauberg-Huygen Raadgevende
ingenieurs BV van 9 juli 2007).
De eindconclusie is dat de beoogde ontwikkeling geen bezwaar vormt ten aanzien van de luchtkwaliteit
ter plaatse.
Samenvatting
4.11.
Het windonderzoek is niet bekend bij reclamant en heeft ook niet ter visie gelegen.
Beoordeling
Ad 4.11.
De constatering van reclamant is juist. Zoals bij de beoordeling onder 2.4 al is aangegeven, zal het
definitieve windonderzoek gedaan worden als het definitieve ontwerp van het bouwplan gereed is.
De zienswijze achten wij gegrond voor zover dit betreft het onderdeel Verordening ruimte en de toelichting
is op dit onderdeel aangepast.
De zienswijze is voor het overige ongegrond.
-14-
