Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 36778]
Overigens gaan de bevolkingsprognoses uit van een verdere toename van het inwonertal na 2015,
waardoor de marktruimte voor uitbreiding van de dagelijkse artikelensector in de gemeente na 2015
verder zal toenemen.
Marktberekeningen zijn indicatief en bedoeld om effecten in kaartte brengen. De berekeningen hebben
zoals gesteld betrekking op de stad als geheel.
Het Dr. Struyckenplein ligt in het stadsdeel Zuidwest. Er wordt in dit gebied verouderd en slecht
qesitueerd aanbod verplaatst/gesaneerd en samengevoegd op het Dr. Struyckenplein. Hierdoor ontstaat
een beter functionerend winkelcentrum zodat de koopkracht van de consument in zuidwest vastgehouden
kan worden en niet wegvloeit naar andere gebieden.
Verder liggen het Dr. Struyckenplein en het winkelcentrum in Princenhage op ruime afstand van elkaar en
hebben ieder hun eigen verzorgingsgebied, namelijk de omliggende wijken.
Samenvatting
5.4.
Voor invulling van één van de twee supermarkten is de Jumbo aan de Haagweg in beeld middels
verplaatsing. Dit kan alleen als in de regels van het bestemmingsplan wordt vastgelegd dat voor vestiging
binnen het plangebied alleen dié supermarktondernemers of organisaties in aanmerking komen die eiders
reeds aanwezig zijn. Een dergelijke voorkeursregeling ontbreekt echter in het bestemmingsplan.
Mocht de Jumbo aan de Haagweg daadwerkelijk verhuizen, dient zeker gesteld te worden dat op de
achter te laten locatie geen andere supermarkt zich meer kan vestigen. Reclamant heeft hiervan niets
kunnen vinden.
Beoordeling
Ad 5.4.
Voorde sluiting van de Jumbo aan de Haagweg is met Jumbo op 2 juni 2010 een
vaststellingsovereenkomst (privaatrechtelijk) gesloten, waarin is bepaald dat de Jumbo Supermarkt aan
de Haagweg sluit op het moment dat de eerste supermarkt op het Dr. Struyckenplein wordt geopend.
Hiermee is de sluiting van de supermarkt aan de Haagweg voldoende zeker gesteld.
Verder is in het bestemmingsplan Steenakker, Stadionstraat e.o. geregeld dat op de locatie Haagweg
geen nieuwe supermarkt kan worden gevestigd.
Samenvatting
fnhef verleden was een Albert Heijn supermarkt gevestigd aan het Dr. Struyckenplein. Hoewel het logisch
lijkt dat deze supermarkt terugkeert op het Dr. Struyckenplein kan het bestemmingsplan dit niet
voorschrijven. Ook andere ondernemingen kunnen/mogen zich hier vestigen, en indien dit gebeurd klopt
het BRO rapport voor wat de rekensom betreft, niet meer.
Beoordeling
Ad 5.5.
In de regels van het bestemmingsplan kan dit inderdaad niet vastgelegd worden, daar wordt slechts
aangegeven dat detailhandel is toegestaan. Met de ontwikkelaar van de nieuwe bebouwing zijn afspraken
gemaakt dat Albert Heyn en Jumbo als eerste het recht hebben op onderhandeling om een winkel op het
plein te mogen vestigen.
De zienswijze achten wij ongegrond.
6. Zienswijzen Bewoners Verbeetenstraat. Arch. Peutzweq. Dr. Struyckenplein en Mgr.
Zwiisenstraat.
Samenvatting
6 1
Reclamanten, allen eigenaren van een appartement, vrezen parkeerproblemen: er komen weliswaar 2
grote parkeergarages, bedoeld voor de bezoekers van het winkelcentrum, maar er komen geen
parkeerplaatsen voor de nieuwe bewoners. Bovendien wordt een aanzienlijke hoeveelheid bestaande
parkeerruimte o.a. op het plein zelf) opgeofferd voor de voorziene nieuwbouw, terwijl er op dit moment al
onvoldoende parkeergelegenheid is voor bewoners rondom het plein.
-17-
