Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 36778]
Beoordeling
Ad 6.6.
Op de Dr. Struyckenstraat ter hoogte van het plein zal een 30 km-zone worden ingesteld en dit zal
ondersteund worden met bijbehorende inrichtingsmaatregelen. De procedure hiervoor is inmiddels in
gang gezet.
Samenvatting
6.7.
Er zijn geen voorzieningen opgenomen om het parkeren op de stoepen te voorkomen.
Beoordeling
Ad 6.7.
Op de plaatsen waar het mogelijk parkeren op de stoep voor de hand ligt, worden obstakels geplaatst. Dit
is besproken met de werkgroep "Inrichting Dr. Struyckenplein".
Samenvatting
6.8.
Op het plein komt een woontoren van 52 meter. Reclamanten vragen zich af waarom wordt afgeweken
van de maat uit het vigerende bestemmingsplan van 35 meter. Het aanzicht van de wijk zal drastisch
veranderen en zal de leefbaarheid beïnvloeden.
Beoordeling
Ad 6.8
Binnen de ontwikkeling van het Dr. Struyckenplein biedt de toren een bijzonder woonmilieu. Bovendien
kan deze gezien worden als de markering van het nieuwe plein.
Door de hoogte kunnen meer woningen óp het plein worden ontwikkeld, zodat tot er bij de herontwikkeling
rónd het plein meer grondgebonden woningen en minder appartementen kunnen worden gebouwd.
Voorts verwijzen wij naar het gestelde onder beoordeling 3.7.
Samenvatting
6.9.
De woontoren komt op circa 60 meter van het appartementencomplex aan de Mgr. Zwijsenstraat. Gevolg
is vermindering van de zon in de tuin, minder lichtinval. Ook leidt dit tot aantasting van de privacy door
inkijk in de huizen en de tuinen van de bewoners.
Beoordeling
Ad 6.9.
Dat de ontwikkeling van de toren zal leiden tot een verandering ten opzichte van de huidige situatie is
correct. Hierbij moet echter worden bedacht dat op basis van het vigerende bestemmingsplan eveneens
bebouwing mag worden opgericht. Ook die bebouwing leidt tot een vermindering van zonlicht en
daglichttoetreding en tot een aantasting van de privacy. Ten aanzien van de schaduw van de toren tonen
de studies aan dat deze weliswaar verder reikt dat met een hoogte van 35 meter, maar dat de
schaduwkegel minder massaal is vergeleken met de bebouwing volgens het vigerende bestemmingsplan.
In de bestaande stedelijke omgeving is een verlies aan zonlicht niet onaanvaardbaar. Ten aanzien van de
vermindering van de daglichttoetreding is er een vergelijkbare situatie. Bovendien behoeft bij de
berekening voor daglichttoetreding bij bestaande bouw geen rekening gehouden te worden met
belemmeringen buiten het eigen perceel. Ook hier is geen sprake van een onaanvaardbare situatie.
Ten aanzien van de aantasting van de privacy is, vergeleken met de vigerende bouwmogelijkheden,
slechts sprake van een beperkte toename van de privacyaantasting. In een stedelijk gebied is dit geen
onaanvaardbaar verschijnsel.
Al eerder is overigens aangegeven dat de schaduwdiagrammen bij dit besluit gevoegd worden.
Samenvatting
6.10.
Reclamanten vrezen voor schade door de sloop-, bouw- en voorbereidingswerkzaamheden. Bewoners
hebben hieromtrent al ervaring uit het verleden en nu zullen deze werkzaamheden nog dichter bij de
appartementen worden uitgevoerd.
-19-
