Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 36778]
Beoordeling
Ad 6.10.
Schade door bouwwerkzaamheden is geen onderwerp dat in een bestemmingsplanprocedure thuishoort,
maar bij de omgevingsvergunning voor het bouwen. De bouwer/ontwikkelaar is aansprakelijk voor
eventuele schade.
Samenvatting
6.11.
Het huidige herinrichtingsplan voorziet niet in groen- en speelvoorzieningen. De groenvoorzieningen in de
eigen tuinen zal door het nieuwe plan negatief beïnvloedt worden. Bovendien zullen een aantal
monumentale bomen en struikgewassen verdwijnen.
Beoordeling
Ad 6 .11.
Voor de ontwikkeling van het plan is het nodig de meeste bestaande bomen te kappen. Er komen ook
weer nieuwe bomen terug op het plein en in de Jan Ligthartstraat en de Rijpstraat.
Het plein moet uitnodigen om te ontmoeten en een aantal elementen nodigt uit om gebruikt te worden als
speelaanleidingen. Daarnaast komt er een waterelement. Deze zaken worden niet in het
bestemmingsplan geregeld, maar komen terug in het op te stellen inrichtingsplan voor het plein en de
directe omgeving.
Samenvatting
6.12.
Reclamanten vrezen waardedaling van hun eigendommen, zeker omdat zij straks de enige bewoners zijn
in oude (bestaande) complexen omgeven door nieuwbouw.
Beoordeling
Ad 6.12.
Indien insprekers vrezen voor planschade als gevolg voor het nieuwbouwproject, kan te zijner tijd na het
onherroepelijk worden van het bestemmingsplan) een verzoek hiertoe ingediend worden bij het college.
Als het verzoek ontvankelijk is zal dit in handen gesteld worden van een onafhankelijke adviescommissie.
Samenvatting
6.13.
Reclamanten vrezen voor hangplekken/hanggedrag en voor aantasting van de openbare orde door de
"dode hoeken" in het plan.
Beoordeling
Ad 6.13.
Vrees voor hangplekken en aanverwante zaken zijn
thuishoren. Het plan kent minder dode hoeken en is
voor hangplekken is daarom ongegrond.
Samenvatting
6.14.
Reclamanten vinden dat een samenhangende analyse van de impact op het gebied van leefbaarheid,
veiligheid en waarde van de omringen panden in het plan ontbreekt.
Beoordeling
Ad 6.14.
Voor de gehele ontwikkeling van het Dr. Struyckenplein is een stedenbouwkundig plan gemaakt waarbij
de functies en de ruimtelijke uitstraling op elkaar zijn afgestemd als ook op de omliggende omgeving.
Er is een lang traject aan de totstandkoming van dit bestemmingsplan voorafgegaan. Er is een aantal
jaren terug een prijsvraag geweest onder architecten waarbij randvoorwaarden zijn meegegeven voor een
plan. Die randvoorwaarden waren gebaseerd op het stedenbouwkundig advies voor Heuvel van een
externe supervisor (architect Wytze Patijn). In die studie heeft de supervisor wel gekeken naar wat
mogelijk is op het Dr. Struyckenplein in relatie tot de andere ontwikkelingen in Heuvel.
geen zaken die in een bestemmingsplanprocedure
door de compacte opzet beter overzichtelijk. Vrees
-20-
